二零二四年度房地产开发商与设计院合作协议

二零二四年度房地产开发商与设计院合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作项目的概述1.2合作双方的职责和义务第二条设计要求2.1设计方案的要求2.2设计文件的提交和审核第三条设计周期和进度3.1设计周期的时间安排3.2设计进度的报告和更新第四条设计费用和支付方式4.1设计费用的计算和支付4.2费用的支付方式和时间第五条知识产权保护5.1设计成果的知识产权归属5.2设计成果的保密和保护第六条变更和修改6.1变更和修改的条件和程序6.2变更和修改的费用和责任第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任和赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件和程序第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决的方式和法律适用第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的说明和解释第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序第十四条附件14.1附件的清单和说明14.2附件的效力和解释权第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作项目的概述本合同项下的合作项目为甲方所开发的房地产项目，具体项目名称、地点、规模和开发内容详见附件一。1.2合作双方的职责和义务1.2.1甲方的义务甲方应按照本合同约定的时间和质量要求向乙方提供设计所需的基础资料和相关信息，并负责对乙方提供的初步设计方案进行审核和确认。1.2.2乙方的义务乙方应根据甲方提供的基础资料和相关信息，按照本合同约定的设计要求和时间进度完成设计工作，并提交符合质量要求的设计文件。第二条设计要求2.1设计方案的要求乙方应根据甲方的需求和项目特点，制定合理的设计方案，包括建筑、结构、机电、景观等方面的设计内容。设计方案应符合国家相关法律法规、标准和规范，并兼顾经济性、功能性和美观性。2.2设计文件的提交和审核乙方应按照甲方的要求提交设计文件，包括设计说明书、设计图纸、计算书等相关资料。甲方应对乙方提交的设计文件进行审核，并在规定时间内提出修改意见。乙方应根据甲方的修改意见进行修改，并重新提交设计文件。第三条设计周期和进度3.1设计周期的时间安排本合同项下的设计周期为自合同签订之日起至设计文件提交之日止。具体设计周期时间安排见附件二。3.2设计进度的报告和更新乙方应按照甲方要求定期向甲方报告设计进度，并在设计进度发生变更时及时通知甲方。第四条设计费用和支付方式4.1设计费用的计算和支付本合同的设计费用根据项目的规模、复杂程度和设计周期等因素确定，具体金额见附件三。设计费用的支付方式为分阶段支付，具体支付时间和比例见附件三。4.2费用的支付方式和时间甲方应按照附件三约定的时间和比例向乙方支付设计费用。支付方式可以为银行转账、支票等方式。第五条知识产权保护5.1设计成果的知识产权归属乙方完成的designfilesanddocumentsshallbethepropertyof甲方。乙方应确保设计成果不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。5.2设计成果的保密和保护乙方应对设计成果保密，不得向任何第三方泄露、复制或使用设计成果，未经甲方书面同意，乙方不得将设计成果公开或用于其他项目。第六条变更和修改6.1变更和修改的条件和程序如甲方因项目需要或其他原因需要对设计方案进行变更或修改，应向乙方提出书面变更请求。乙方应根据甲方的变更请求进行修改，并重新提交设计文件。6.2变更和修改的费用和责任如变更或修改导致设计费用的增减，甲方应及时向乙方支付相应的费用。因甲方原因导致的变更或修改，乙方不承担任何责任。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于未按约定时间完成工作、未按约定质量要求提交设计文件、未按约定支付设计费用等。8.2违约责任和赔偿方式如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方可根据实际情况约定。违约方还需赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况需延长，应书面协商一致。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于项目资料、设计方案、技术秘密等。10.2保密义务和期限双方应对保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和法律适用如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的说明和解释附加条款如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签字盖章地点为合同签订地。13.2合同盖章的要求和程序双方应在本合同上加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。如授权代表签字，需同时提交授权书。第十四条附件14.1附件的清单和说明附件包括项目资料、设计方案、费用明细等，具体清单和说明详见本合同附件。14.2附件的效力和解释权附件与本合同具有同等法律效力，双方应对附件中的内容保密并严格按照要求履行。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，按照本合同第十一条的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审查方、施工方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：设计方案的审查、施工图的审核、项目施工过程中的监督、质量验收等环节。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定，按照合同的约定时间、质量要求和其他相关条件，完成介入环节的工作，并对因其原因导致的问题承担责任。2.2第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：获得甲乙双方按约定支付的报酬、享受合同约定的权益保障等。第三条第三方介入的选定和更换3.1第三方介入的选定甲乙双方应共同选定第三方介入，选定过程应遵循公平、公正、公开的原则。如双方无法达成一致，可协商决定。3.2第三方介入的更换如第三方介入未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方介入，更换过程应遵循公平、公正、公开的原则。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入工作的性质、难度、时间等因素确定，具体金额见附件四。4.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照附件四约定的时间和比例向第三方介入支付费用。支付方式可以为银行转账、支票等方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成工作、未能按照约定质量要求提交成果、未能按照约定支付报酬等。5.2第三方介入的违约责任和赔偿方式如第三方介入违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额双方可根据实际情况约定。第三方介入还需赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入与甲乙方的关系界定第三方介入在履行合同过程中，应视为甲乙双方的共同合作伙伴。第三方介入应严格遵守甲乙双方的指令和要求，确保合同的顺利履行。6.2第三方介入与其他各方的关系界定第三方介入在履行合同过程中，与其他各方（如施工方、材料供应商等）的关系由第三方介入自行协调。如因第三方介入与其他各方之间的纠纷导致合同无法正常履行，第三方介入应承担相应责任。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额界定第三方介入的责任限额根据合同金额、第三方介入的工作性质和风险程度等因素确定。具体责任限额见附件五。7.2第三方介入的责任限额调整如合同金额、工作性质和风险程度等因素发生变更，甲乙双方可协商调整第三方介入的责任限额，并签订补充协议。第八条第三方介入的保险8.1第三方介入的保险要求第三方介入应根据甲乙双方的要求，为其在履行合同过程中可能发生的风险购买相应的保险，并将保险单据提交给甲乙双方。8.2第三方介入的保险责任第三方介入的保险责任包括但不限于：因其原因导致的人身伤亡、财产损失、第三方索赔等。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中第三方介入披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于设计方案、技术秘密等。9.2第三方介入的保密义务第三方介入应对保密信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决途径和方法如第三方介入在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，如有特殊情况需延长，应书面协商一致。第十一条第三方介入的合同解除和终止11.1第三方介入的合同解除和终止条件如第三方介入未按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权解除和终止合同。11.2第三方介入的合同解除和终止程序甲乙双方应书面通知第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目资料详细包括项目的地理位置、规划许可证、建筑设计要求等，用于乙方进行设计工作。附件二：设计方案详细包括建筑设计、结构设计、机电设计、景观设计等初步设计方案，用于甲方进行审核。附件三：设计费用明细详细列明设计费用的计算方式、支付比例和支付时间。附件四：第三方介入费用明细详细列明第三方介入费用的计算方式、支付比例和支付时间。附件五：第三方介入责任限额详细列明第三方介入的责任限额，以及调整方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供基础资料和相关信息，导致乙方设计工作延误。违约责任：甲方应支付乙方因此造成的额外费用，并按合同约定支付违约金。示例说明：甲方应在合同签订后10天内提供基础资料，如未能按时提供，则构成违约。2.乙方未按约定时间完成设计工作，导致项目进度延误。违约责任：乙方应支付甲方因此造成的额外费用，并按合同约定支付违约金。示例说明：乙方应在合同签订后6个月内完成设计工作，如未能按时完成，则构成违约。3.第三方介入未按约定时间完成介入工作，导致项目进度延误。违约责任：第三方介入应支付甲方因此造成的额外费用，并按合同约定支付违约金。示例说明：第三方介入应在合同签订后4个月内完成介入工作，如未能按时