财产租赁合同风险防范

合同编号：__________财产租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供财产租赁服务事宜，达成如下协议：第一条租赁财产及用途1.2乙方租赁租赁财产用于_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁财产返还给甲方，甲方在确认租赁财产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然原因或正常使用导致的租赁财产损坏，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内办理租赁财产保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供租赁财产，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同编号：填写实际合同编号。2.甲方（出租人）和乙方（承租人）应按照实际情况填写全称。3.租赁财产及用途：详细描述租赁财产的种类、数量、规格、使用目的等。4.租赁期限：根据实际情况填写具体的起止日期。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期、支付方式等。6.押金：填写押金的金额，以及押金的退还条件。7.维修责任：明确租赁期间财产损坏的维修责任方。8.保险：描述保险的办理、费用承担等内容。9.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、通知期限等。10.违约责任：明确违约行为的处理方式，如违约金等。11.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、诉讼等。12.其他约定：包括合同的生效条件、签字盖章等。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁财产：指出租人提供给承租人使用的房屋、设备、物品等。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指租赁期间，租赁财产因自然原因或正常使用导致的损坏，由谁承担维修责任。7.保险：指为租赁财产办理的保险，以防止因意外事件导致财产损失。8.违约责任：指违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.合同编号：指本合同的唯一标识号码，用于方便管理和查询。特殊应用场合及补充条款：1.家居租赁：补充条款：甲方应保证租赁房屋的安全性、卫生性，确保房屋内设施齐全、功能正常。房屋内脏乱差、设施故障等问题，甲方应在乙方通知后及时解决。2.办公场地租赁：补充条款：甲方应提供正常的照明、空调、网络等办公所需基础设施。如遇设施损坏，甲方应在乙方通知后及时维修。甲方应保证办公场地的安静、整洁，不得影响乙方正常办公。3.设备租赁：补充条款：甲方应保证租赁设备的完好性和正常功能。如设备出现故障，甲方应在乙方通知后尽快维修或更换。甲方应提供设备的操作培训，确保乙方正确使用设备。4.车辆租赁：补充条款：甲方应保证租赁车辆的安全性、行驶性能。车辆应在租赁期间进行定期维护，确保车辆处于良好状态。如车辆发生故障，甲方应在乙方通知后及时处理。5.仓库租赁：补充条款：甲方应保证仓库的安全性、防火防盗设施完善。仓库内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方需存放特殊物品，应事先征得甲方同意，并采取相应的安全