2024年工程分包未过户合同

2024版工程分包未过户合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：发包方主体及定义1.2：分包方主体及定义1.3：工程项目的定义第二条：工程范围与内容2.1：工程分包内容的详细描述2.2：工程分包范围的具体界定第三条：合同金额与支付方式3.1：合同总金额3.2：支付方式及支付时间表第四条：工程进度与交付4.1：工程进度要求与时间表4.2：工程交付标准及验收流程第五条：质量保证与标准5.1：工程质量标准5.2：质量保证措施及责任分配第六条：合同的履行与变更6.1：合同履行的基本要求6.2：合同变更的条件与程序第七条：违约责任与赔偿7.1：违约行为的界定7.2：违约责任的具体承担方式7.3：赔偿金额的计算方法第八条：争议解决方式8.1：争议解决的方式8.2：仲裁或诉讼的地点及适用法律第九条：合同的解除与终止9.1：合同解除的条件9.2：合同终止的程序及后续处理第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围10.2：保密责任的承担与期限第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义与范围11.2：不可抗力事件的影响及处理方式第十二条：税费及其他费用12.1：税费的承担方式12.2：其他费用的具体界定第十三条：合同的生效、修改与废止13.1：合同生效的条件13.2：合同修改的程序13.3：合同废止的条件与后果第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他权利义务14.2：附件及其法律效力本合同目录一览1.工程分包合同概述1.1分包工程的范围与内容1.2分包工程的地点与时间1.3分包工程的价款与支付方式2.分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规2.2分包商应具备的资质与条件2.3分包商应承担的质量与安全责任3.发包人的权利与义务3.1发包人应提供的条件与支持3.2发包人应监督的分包工程进度与质量3.3发包人应承担的风险与责任4.分包工程的变更与解除4.1合同变更的条件与程序4.2合同解除的条件与程序4.3变更与解除合同后的价款处理5.分包工程的价格与结算5.1分包工程的价格构成5.2分包工程的计量与支付5.3分包工程的结算方式与时间6.分包工程的质量与验收6.1分包工程的质量标准6.2分包工程的验收程序与要求6.3分包工程的质量问题处理7.分包工程的安全与环保7.1分包商应遵守的安全规定7.2分包商应采取的环保措施7.3分包工程的安全事故处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理8.2争议解决的途径与方法8.3违约责任的赔偿限额9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3违反保密条款的责任与处理10.合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件与时间10.2合同的期限与终止条件10.3合同终止后的权利与义务处理11.不可抗力与意外事件11.1不可抗力的认定与证明11.2不可抗力事件的影响与处理11.3意外事件的通知与处理12.合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序12.2分包商的选择与认可12.3分包商的责任与义务13.合同的争议解决13.1争议解决的途径与方法13.2争议解决的期限与次数13.3争议解决的结果与执行14.其他条款14.1合同的书面形式与语言14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：发包方主体及定义1.2：分包方主体及定义1.3：工程项目的定义工程项目是指本合同约定的，由乙方负责分包施工的工程内容及相关的附属工程。第二条：工程范围与内容2.1：工程分包内容的详细描述乙方分包的工程内容具体包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、设备采购与安装、调试、验收等。2.2：工程分包范围的具体界定乙方分包范围包括但不限于：工程图纸及技术规范书中规定的所有分包工程的内容；工程现场内的临时设施；工程所需的材料采购、运输、储存、保管等。第三条：合同金额与支付方式3.1：合同总金额本合同总金额为人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。3.2：支付方式及支付时间表甲方按照乙方的工程进度及质量情况，分期分批支付合同款项。具体支付时间表如下：（1）合同签订后【】日内，支付合同总额的【】%；（2）工程进度达到【】%后，支付合同总额的【】%；（3）工程验收合格后，支付合同总额的【】%；（4）剩余款项在质保期内无质量问题的情况下，按照乙方提供的质保金退还证明予以支付。第四条：工程进度与交付4.1：工程进度要求与时间表乙方应按照甲方提供的工程进度计划和时间表进行施工，确保工程按时完成。4.2：工程交付标准及验收流程工程交付标准如下：（1）工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求；（2）工程功能应满足设计文件和合同约定的要求；（3）工程应通过甲方组织的验收，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。第五条：质量保证与标准5.1：工程质量标准乙方向甲方保证，分包工程的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保工程安全、可靠、美观。5.2：质量保证措施及责任分配乙方应按照甲方的要求，制定并执行相应的质量保证措施，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任，并负责整改。第六条：合同的履行与变更6.1：合同履行的基本要求乙方应严格按照本合同的约定、工程图纸、技术规范书及相关法律法规的要求，完成分包工程的施工。6.2：合同变更的条件与程序合同变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。合同变更的条件和程序如下：（1）变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求；（2）变更内容应不影响工程的整体进度和质量；（3）变更内容应经甲方批准，并签订书面变更协议。第一部分：合同如下：第一条工程分包合同概述1.1分包工程的范围与内容分包工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程、设备采购与安装、材料供应、技术服务、人员培训等。1.2分包工程的地点与时间分包工程地点位于发包人指定的工程现场。工程预计开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。1.3分包工程的价款与支付方式分包工程的价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。支付方式为：预付款____%，进度款____%，验收合格后支付剩余的____%。第二条分包商的义务与责任2.1分包商应遵守的法律法规分包商在分包工程过程中应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生产法》等。2.2分包商应具备的资质与条件分包商应具备国家有关部门核发的相应资质证书，并具备完成分包工程的实力与技术条件。2.3分包商应承担的质量与安全责任分包商应对分包工程的质量、安全、进度等全面负责，确保分包工程满足设计要求和相关标准。第三条发包人的权利与义务3.1发包人应提供的条件与支持发包人应提供分包工程所需的施工图纸、技术资料、施工场地、水电供应等必要条件，并确保分包工程的顺利进行。3.2发包人应监督的分包工程进度与质量发包人有权对分包工程的进度、质量、安全等进行监督与检查，并提出合理化建议与整改要求。3.3发包人应承担的风险与责任发包人应承担分包工程中不可抗力等因素导致的风险与责任，包括但不限于自然灾害、社会动荡、政策变动等。第四条分包工程的变更与解除4.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.2合同解除的条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.3变更与解除合同后的价款处理合同变更或解除后，双方按照协议约定的方式处理价款，并承担相应的违约责任。第五条分包工程的价格与结算5.1分包工程的价格构成分包工程的价格包括工程量清单价格、综合单价、措施费、管理费、利润等。5.2分包工程的计量与支付分包工程的计量单位为：____。计量方法为：____。支付按照本合同约定的比例进行。5.3分包工程的结算方式与时间分包工程的结算方式为：____。结算时间为：每__个月进行一次，工程验收合格后进行最终结算。第六条分包工程的质量与验收6.1分包工程的质量标准分包工程的质量应满足国家相关法律法规、行业标准及发包人的要求，确保工程合格率达到____%。6.2分包工程的验收程序与要求分包工程验收分为初步验收和最终验收。验收程序为：验收申请、验收资料提交、验收会议、验收结论。6.3分包工程的质量问题处理对于分包工程的质量问题，分包商应在接到通知后__天内进行整改，并承担由此产生的费用。如质量问题严重，发包人有权要求分包商赔偿损失。第八条：争议解决方式8.1：争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2：仲裁或诉讼的地点及适用法律仲裁地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的解除与终止9.1：合同解除的条件一方如遇不可抗力或其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使合同无法履行时，应及时通知对方，本合同自通知到达对方时解除。9.2：合同终止的程序及后续处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并办理相关手续。合同终止后的后续处理事项如下：（1）乙方应按照甲方要求，妥善保管好施工现场，确保工程安全；（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方完成工程验收；（3）乙方应按照甲方要求，提供相关工程资料和文件；（4）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的工程款项。第十条：保密条款10.1：保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。10.2：保密责任的承担与期限双方应对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年内有效。第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2：不可抗力事件的影响及处理方式不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商，根据事件的影响，采取合理的措施减轻损失，并按本合同约定分担责任。第十二条：税费及其他费用12.1：税费的承担方式合同项下发生的所有税费，按照国家相关法律法规的规定承担。12.2：其他费用的具体界定其他费用包括但不限于：工程现场的管理费用、安全文明施工费、环保费用等。具体费用的承担方式按照本合同约定或双方协商确定。第十三条：合同的生效、修改与废止13.1：合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2：合同修改的程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3：合同废止的条件与后果合同废止的条件与后果按照双方约定或相关法律法规的规定执行。第十四条：其他条款14.1：双方约定的其他权利义务双方在本合同之外的其他权利义务，按照双方协商一致的原则，另行签订补充协议。14.2：附件及其法律效力本合同附件包括合同图纸、技术规范书、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的认定与处理违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、延迟履行等。违约责任按照合同约定和法律规定承担。8.2争议解决的途径与方法争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约责任的赔偿限额违约造成的损失赔偿额不超过合同价款的__%。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等。双方在合同执行过程中获得的信息应予以保密。9.2保密信息的保护措施与期限保密信息应采取适当措施进行保护，保密期限为合同终止后__年。9.3违反保密条款的责任与处理违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件与时间合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。10.2合同的期限与终止条件合同期限为分包工程竣工验收合格之日。合同终止条件为：工程验收合格、合同约定的义务履行完毕。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方依法办理合同终止手续，分包商按照发包人要求拆除临时设施，清理现场。第十一条不可抗力与意外事件11.1不可抗力的认定与证明不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会动荡等。不可抗力的认定和证明按照法律规定执行。11.2不可抗力事件的影响与处理不可抗力事件导致合同无法履行或损失的，双方根据影响程度协商调整合同价款和工期。11.3意外事件的通知与处理意外事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第十二条合同的转让与分包12.1合同转让的条件与程序合同转让需经对方同意，并签订书面转让协议。转让协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2分包商的选择与认可分包商的选择应符合合同约定和发包人要求。发包人有权对分包商进行审查和认可。12.3分包商的责任与义务分包商按照合同约定和发包人要求承担分包工程的责任与义务。第十三条合同的争议解决13.1争议解决的途径与方法争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的期限与次数争议应在发现之日起__个月内解决，同一争议不得重复提起。13.3争议解决的结果与执行争议解决结果为终局裁决，双方应予以执行。第十四条其他条款14.1合同的书面形式与语言本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。合同语言为中文。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止按照本合同第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的独立第三方参与合同的履行、监督或协调。第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等，其介入旨在确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件甲乙方协商一致，认为第三方介入有助于合同的顺利履行；第三方具有相应的资质、能力和信誉；第三方介入不违反相关法律法规和政策。16.2第三方介入的程序甲乙方协商确定介入的第三方；甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确介入的范围、期限、权利和义务等；第三方根据介入协议进行工作，甲乙方提供必要的配合与支持。17.第三方介入后的额外条款与说明17.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，认真履行监督、协调等职责，确保合同的顺利执行。第三方对合同的履行结果承担相应责任。17.2第三方权利与义务第三方有权根据介入协议，要求甲乙方提供必要的资料、信息和支持。第三方应遵守合同保密条款，保护甲乙方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的关系第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务。第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。18.第三方责任限额18.1第三方对合同履行的责任限额第三方对合同履行的责任限额为合同价款的__%。18.2第三方对合同争议的责任限额第三方在合同争议解决过程中的责任限额为__%。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕；合同解除或终止；第三方丧失介入条件。19.2第三方介入的解除程序甲乙方与第三方协商一致，签订书面解除协议；解除协议经双方签字盖章后生效，第三方不再介入合同履行。20.第三方介入后的合同修改与补充20.1合同修改与补充的条件合同修改与补充的条件包括但不限于：法律法规变化要求；合同履行中出现的新情况；甲乙方协商一致。20.2合同修改与补充的程序甲乙方协商确定修改与补充的内容；甲乙方签订书面修改与补充协议，作为本合同的附件；修改与补充协议经双方签字盖章后生效。21.第三方介入与合同解除、终止的关系21.1第三方介入不影响合同解除、终止的条件与程序。21.2合同解除、终止后，甲乙方应按照本合同约定和介入协议的约定，处理与第三方的关系。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违反介入协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。22.2甲乙方违反介入协议的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方作为诉讼当事人时，甲乙方应协助第三方履行诉讼义务。24.其他与第三方介入相关的条款24.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在介入协议中明确。24.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应独立承担合同责任。24.3第三方介入的保密义务应遵守本合同保密条款的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，需要其他法人、自然人或其他组织参与的情况，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。1.2：第三方介入的范围具体包括但不限于：（1）工程分包的招标与投标过程；（2）工程分包的合同谈判与签订过程；（3）工程分包的施工过程监督与质量控制；（4）工程分包的进度控制与验收；（5）工程分包的款项支付与结算等。第二条：第三方介入的程序与责任2.1：第三方介入的程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2：第三方的责任第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，并承担相应的责任。第三方应对其履行职责过程中的行为负责，并对其造成的损失承担赔偿责任。2.3：第三方的权利第三方根据介入协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取工程相关信息、对工程进行监督和检查等。第三条：第三方介入对甲乙双方的影响3.1：甲乙双方的权利义务甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料，并按照第三方的要求履行相应的义务。3.2：甲乙双方的责任限制甲乙双方对第三方的行为不承担责任，但甲乙双方应确保第三方的行为符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。第四条：第三方介入的变更与终止4.1：第三方介入的变更第三方介入如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。4.2：第三方介入的终止第三方介入终止的条件和程序应按照介入协议的约定执行。第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。第五条：第三方介入的费用5.1：第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。第三方介入费用包括但不限于第三方的人工费用、差旅费用、咨询费用等。5.2：第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式应按照介入协议的约定执行。支付方式包括但不限于预付、进度支付、验收支付等。第六条：第三方介入的违约责任6.1：第三方违约的界定第三方如违反介入协议的约定，构成违约。6.2：第三方违约责任的具体承担方式第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。6.3：第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿，但甲乙双方对第三方的行为不承担责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1：争议解决的方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.2：仲裁或诉讼的地点及适用法律仲裁地点为【】，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：第三方介入的保密条款8.1：保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中第三方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。8.2：保密责任的承担与期限第三方应对保密信息承担保密责任，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起【】年内有效。第九条：第三方介入的不当行为9.1：不当行为的界定第三方介入过程中如发生不当行为，包括但不限于违反法律法规、行业标准、本合同及介入协议的行为。9.2：不当行为的处理方式第三方的不当行为应由甲乙双方及时制止，并要求第三方改正。第三方不改正的，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第十条：第三方介入与甲乙双方的关系10.1：第三方介入不改变甲乙双方之间的权利义务关系第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2：第三方介入与甲乙双方的沟通与协调第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资格证明文件包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件2：工程图纸包括工程设计图纸、施工图纸、竣工图纸等。附件3：技术规范书包括工程的技术要求、施工标准、验收标准等。附件4：工程量清单包括工程项目的详细工程量、材料数量、施工进度等。附件5：工程进度计划和时间表包括工程项目的施工进度、各阶段时间节点等。附件6：质量保证措施及责任分配方案包括工程质量保证措施、质量责任分配等。附件7：合同履行过程中的重要文件包括工程变更通知、工程延期通知、工程验收报告等。附件8：工程款项支付凭证包括合同款项的支付凭证、银行转账记录等。附件9：工程质量检测报告包括工程质量检测报告、验收报告等。附件10：合同解除或终止协议包括合同解除或终止的协议文本、解除或终止的原因等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误包括但不限于：乙方未能按照约定的工程进度完成施工；乙方未能按时交付工程成果等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方未能按照约定的工程进度完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。2.工程质量不符合约定包括但不限于：乙方交付的工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方交付的工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。3.违反保密义务包括但不限于：乙方泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方泄露甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息的商业价值【】倍。4.违反不可抗力条款包括但不限于：乙方未能及时通知甲方不可抗力事件的发生；乙方未能采取合理的措施减轻损失等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方未能及时通知甲方不可抗力事件的发生，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。5.违反第三方介入条款包括但不限于：乙方未能按照介入协议的约定履行其职责；乙方未能承担相应的责任等。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方未能按照介入协议的约定履行其职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程分包合同协议书附件二：工程分包范围及工程量清