2024年独立物业出租合同范本

2024年独立物业出租合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方为独立物业的合法所有者，乙方有租赁该物业的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业信息及租赁用途

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的独立物业出租给乙方使用。

1.2该物业的建筑面积为_____平方米，具体结构及设施状况见附件一。

1.3乙方租赁该物业的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____元（￥_____），乙方应于每月_____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息为：_____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_____元（￥_____），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对该物业拥有合法的出租权，并保证物业符合安全使用标准。

5.2甲方应于租赁期开始前将物业交付乙方，并保证物业处于可正常使用状态。

5.3甲方有权按合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时支付。

5.4甲方应保证物业结构安全，对于非乙方原因造成的物业损坏，甲方负责维修。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按合同约定使用物业，并享有物业的安静使用权。

6.2乙方应按时支付租金及押金，并合理使用物业，不得损坏物业结构及设施。

6.3乙方应遵守物业所在地的法律法规，不得从事违法活动。

6.4乙方如需对物业进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得影响物业结构安全。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_____%支付违约金。

7.2如乙方擅自改变租赁用途或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_____元（￥_____）。

7.3如甲方未按约定交付物业或物业存在严重安全隐患，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_____元（￥_____）。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订