精美房屋买卖合同书范本展示

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方拥有该房屋的完整所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋交易价格2.1双方约定，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（转账/现金/其他）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由_______方承担。3.3房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。4.2如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等个人信息真实准确，具有完全民事行为能力。2.房屋信息：详细填写房屋的坐落、结构、面积、所有权证号等信息，确保房屋不存在任何权利义务纠纷。3.交易价格：明确房款的金额和支付时间，支付方式应为合法有效的方式。4.交付及过户：约定房屋交付时间和过户手续办理，确保双方共同参与，明确费用承担。5.违约责任：约定违约金和滞纳金的计算方式，确保违约行为有明确的法律责任。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。3.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。5.过户：指将不动产所有权或者其他权利从原权利人名下转移到买方名下的法律行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国定居，需要快速出售房屋。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，甲方应提供所需的所有证明材料，乙方应积极配合办理相关手续。2.应用场合：买家为首套房购买者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方或其代理人有义务向乙方提供购房流程的咨询和指导，确保乙方能够顺利完成购房手续。3.应用场合：房屋存在轻微质量问题，但卖家不同意维修。补充条款：双方同意对房屋进行inspect（检查），若检查结果显示房屋存在质量问题，甲方应负责维修，直至达到乙方满意的状态。4.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望以更优惠的价格成交。补充条款：双方同意以友情价进行交易，具体金额由双方协商确定。5.应用场合：买家希望分期支付房款。补充条款：双方同意乙方分期支付房款，具体分期方式和期限由双方协商确定。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.房屋平面图及a