二手房买卖协议范本

合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋所有权证号：_______，建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。第二条房产交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买甲方拥有的该房产。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为：_______。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件办理转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响房产正常使用的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方承诺自房产交付之日起，_______年内如出现因建筑质量问题导致的损失，由甲方负责修复并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日，甲方保证该房产不存在任何权属争议和瑕疵，并同意将该房产过户至乙方名下。第三条付款方式及时间（1）在本协议签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）甲方应于收到乙方支付的房款之日起_______日内，将该房产过户至乙方名下。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的万分之五作为滞纳金。第四条房产过户4.1甲方应自协议签订之日起_______日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2过户过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日1.装修情况：如果房产已装修，且乙方希望保留部分装修，应在合同中明确装修物的归属及拆除责任。补充条款：“鉴于房产已进行过装修，乙方同意保留_______（列出具体装修物），甲方应负责将剩余装修物拆除并清理现场。”2.家具家电：如果房产中包含家具家电，需明确家具家电的转让或去除事宜。补充条款：“房产中包含的家具家电清单如下：_______。乙方同意按照清单购买甲方所包含的家具家电，具体金额及支付方式双方另行协商。”3.户口迁移：如果房产所在地有特殊户口迁移政策，需明确户口迁移的责任和时间。补充条款：“甲方应自房产过户给乙方之日起_______日内，协助乙方完成户口迁移事宜。”4.宠物转让：如果房产中存在宠物，需明确宠物的转让事宜。补充条款：“房产中包含一只宠物（品种：_______，名字：_______），乙方同意接受该宠物，并承担其日后的一切饲养责任。”5.钥匙交接：明确钥匙交接的时间和方式。补充条款：“甲方应在本协议签订之日起_______日内，将所有房产钥匙交付给乙方。”附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用