精装修房屋购买合同模板

合同编号：__________精装修房屋购买合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋装修标准：详见附件《精装修标准》第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋剩余房款人民币_______元整。2.3甲方扣除乙方已支付的房款后，将房屋所有权转移给乙方。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。第四条质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，并按照约定的装修标准进行装修。4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，甲方应及时予以修复或承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币_______元整。5.3甲方未能按照约定条件交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，并按照约定的装修标准进行装修。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房款。（3）双方应按照约定条件交付房屋，并办理产权登记手续。（4）甲方应承担房屋保修责任，确保房屋质量。（5）双方应遵守合同约定，履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整房地产市场秩序、规范房地产交易行为的法律规范总称。3.定金：是指合同当事人为了保证债务的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.保修：是指房地产开发企业对购买人在保修期限内发现的房屋质量问题，予以修复或承担修复费用的行为。6.产权登记：是指房地产权利人将其房地产权利依照法律规定向房地产登记机构申请记载于房地产登记簿的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方原因导致房屋交付时间延迟，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为人民币200元整。甲方应承担因延迟交付导致的乙方额外费用，如临时住宿、交通等费用。2.场合：房屋质量问题补充条款：如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后7个工作日内予以修复或承担修复费用。如甲方未能在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的2%。3.场合：乙方支付房款遇到困难补充条款：乙方如遇到支付房款困难，应提前书面通知甲方，并在甲方同意的期限内履行支付义务。甲方应积极协助乙方解决支付问题，共同协商达成合理解决方案。4.场合：办理产权登记遇到困难补充条款：如乙方在办理产权登记过程中遇到困难，甲方应积极协助乙方，提供必要的证明材料