临时房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________临时房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条税费4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）交易价格、付款时间及方式应明确填写在本合同中。（3）交付时间及过户手续应按照本合同约定执行。（4）税费承担方式应在本合同中明确。（5）双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（4）如双方在履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.契税：指购房人应缴纳的税费，根据房屋价值计算。5.印花税：指在房地产交易中，根据交易金额征收的税费。6.营业税：指房地产开发企业销售房地产时应缴纳的税费。7.个人所得税：指个人出售房产时应缴纳的税费。8.友好协商：指双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则进行协商。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自合同签订之日起办理房屋产权转移所需的外事手续，包括但不限于外籍人士购房许可等。甲方应提供必要的协助和配合。2.场合：买方为首次购房者补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方应提供完整的房屋产权证明和相关文件，以帮助买方了解房屋的权属情况。同时，甲方应协助买方办理购房贷款等相关手续。3.场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋是否存在租赁合同，并明确租赁合同的解除时间。如房屋存在租赁合同，双方应协商确定租赁合同的解除事宜，并妥善处理相关纠纷。4.场合：房屋交易过程中出现意外情况补充条款：如房屋交易过程中出现意外情况，如房屋损坏、政策变动等，双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同履行时间、价格等事项。附件列表：1.房屋产权证复印件2