标准房屋出租管理委托协议

合同编号：__________标准房屋出租管理委托协议甲方（出租方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行出租管理的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的唯一出租管理代理人，负责将房屋对外出租及日常管理工作。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与承租方签订《房屋租赁合同》，并负责房屋租赁期间的物业管理、维修、保养等工作。2.3乙方应按照甲方的要求，合理制定租金价格、租赁期限、押金标准等事项。第三条委托期限3.1本协议有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如甲乙双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条费用及收益分配4.1乙方在履行本协议过程中发生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由甲方承担。4.2房屋租赁期间的租金收入归甲方所有，乙方应按月将租金收入情况向甲方报告。4.3乙方应扣除合理费用后，将剩余租金及时支付给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有合法所有权和处置权，否则可能导致合同无效。2.甲乙双方应明确房屋的权属证书信息，以防止产权纠纷。3.乙方作为代理人，应具备相应的民事行为能力，否则可能导致代理行为无效。4.双方应明确约定租金、费用等关键事项，以免产生争议。5.乙方应在委托期限内妥善管理房屋，确保房屋的安全和合法权益。6.双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决，以维护合作关系。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在合同中明确约定违约责任，以便在发生违约行为时，守约方可以要求违约方承担相应的违约责任。4.在合同中明确约定争议解决方式，确保双方在发生争议时，有明确的解决途径。特殊应用场合：1.甲方出国留学，需要将国内房屋出租管理。补充条款：甲方应在出国前将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方，并确保房屋内部设施正常运行。3.房屋位于旅游胜地，旺季时需要增加租金收入。补充条款：甲乙双方同意在旺季时调整租金价格，具体金额由双方协商确定。4.甲方希望乙方定期反馈房屋出租情况。补充条款：乙方应每月向甲方提供房屋租赁情况报告，包括租金收入、维修费用等详细信息。5.甲方计划对房屋进行翻新，需要乙方协助。补充条款：乙方应协助甲方进行房屋翻新工程，并负责与施工方沟通协