新住宅房产购买合同样本

合同编号：__________新住宅房产购买合同出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意在签署本合同之日起_______日内，将上述购买价格扣除已支付的定金后的款项，一次性支付给甲方。2.3乙方支付的定金为人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。4.2房屋保修期为_______年，自交付之日起计算。保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。（2）甲方信息：填写甲方真实、有效的身份信息，确保合同主体的合法性。（3）房屋基本情况：详细填写房屋的实际情况，包括位置、结构、面积等。（4）购买价格及支付方式：明确双方约定的购买价格和支付方式，确保款项的按时支付。（5）交付及过户：约定明确的交付时间和过户手续办理期限，确保房屋顺利交付和过户。（6）质量及保修：双方明确房屋质量标准和保修期限，确保甲方履行质量保障责任。（7）违约责任：明确双方违约情形及违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。（8）争议解决：约定明确的争议解决方式，确保纠纷发生时能够及时解决。2.解决办法：（1）合同审查：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保合同条款的合法性、合规性。（2）法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的建议，以确保自身权益得到充分保障。（3）合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利实施。（4）纠纷解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。3.乙方：指房屋的购买人，即房屋的买受人。4.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付购房款的行为。7.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.装修要求：场合：乙方希望对购买的房屋进行装修，并要求甲方提供装修许可和相关支持。补充条款：双方应在合同中明确装修范围、装修标准、装修时间等事项。甲方应在合同中承诺在一定期限内办理装修许可，并提供必要的协助。2.家具家电赠送：场合：甲方愿意将部分家具、家电作为赠品赠送给乙方。补充条款：双方应在合同中明确赠送的家具、家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。甲方应在交付房屋时，将赠送的家具、家电一并交付给乙方。3.户口迁移：场合：乙方要求甲方协助将户口从原房屋迁移至新购房屋。补充条款：双方应在合同中明确户口迁移的时间、责任及相关费用等事项。甲方应在合同约定的期限内协助乙方完成户口迁移。4.物业费用结算：场合：乙方要求甲方说明并结算物业费等相关费用。补充条款：双方应在合同中明确物业费、水电费等费用的结算方式、时间等事项。甲方应在交付房屋时，向乙方提供相关费用的结算凭证。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋平面图4.装修设计方案5.家