农田承包合同应注意的要点

合同编号：__________第一条承包农田基本情况1.1甲方将其位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村的农田_______亩承包给乙方。具体地块位置、四至范围、土地等级等详见附件一。1.2甲方应保证承包农田的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条承包期限及起始时间2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付承包金，承包金为每亩每年人民币_______元，合计总金额为人民币_______元。3.2乙方应在每年承包期满前一个月内，将当年承包金支付给甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明，并保证乙方在承包期内对承包农田享有合法的生产经营权。第四条承包经营权及义务4.1乙方在承包期内享有对承包农田的生产经营权，包括种植、养殖、农业技术改造等。4.2乙方应合理利用土地资源，科学种植，提高土地产出，确保农业生产活动的可持续发展。4.3乙方应在承包期内按照我国农业法律法规及甲方要求，承担相应的农业税费、保险等相关费用。4.4乙方不得将承包土地转包、分包或以其他方式转让给第三方，不得改变土地用途，不得进行违法建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定提供合法土地使用权证明或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担相应责任。5.3若乙方未按约定支付承包金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认土地使用权：甲方应保证承包农田的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.明确承包期限：双方应明确约定承包期限及起始时间，确保双方权益。3.承包金及支付方式：双方应明确约定承包金的标准及支付方式，确保乙方按时支付。4.承包经营权及义务：乙方应合理利用土地资源，科学种植，并承担相应的农业税费、保险等相关费用。同时，乙方不得将承包土地转包、分包或以其他方式转让给第三方，不得改变土地用途，不得进行违法建设。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金及赔偿损失等。6.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指承担承包责任的一方，在本合同中指甲方和乙方。2.承包金：指乙方为取得承包农田的生产经营权，按约定向甲方支付的费用。3.承包期限：指甲方将农田承包给乙方进行农业生产经营的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方希望引入外部投资或合作伙伴进行农业项目开发。补充条款：双方同意，在承包期内，乙方有权引入外部投资或合作伙伴，但需提前通知甲方，并在投资合作协议中明确投资范围、合作期限等相关事项，确保投资合作活动不损害甲方权益。2.特殊应用场合：甲方需要临时占用乙方承包的农田进行基础设施建设。补充条款：甲方应在合同签订后及时通知乙方，如因基础设施建设需要临时占用乙方承包的农田，双方应协商一致，并按照相关法律法规给予乙方相应的补偿。3.特殊应用场合：乙方希望在其承包的土地上进行农业试验或新技术推广。补充条款：乙方有权在其承包的土地上进行农业试验或新技术推广，但需确保试验或推广活动不违反我国农业法律法规，不对土地造成永久性损害，并在试验或推广前向甲方报告。4.特殊应用场合：乙方因特殊情况需要提前解除或延后履行合同。补充条款：乙方如因特殊情况需要提前解除或延后履行合同，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后可按照约定解除或延后履行合同。附件列表：1.农田承包地籍图2.农田承包权属证明3.承包金支付证明4.农业税费、保险等相关费用支付证明5.投资合作协议6.基础设施建设占用农田补偿协议7.农业试验或新技术推广报告8.特殊情况解除或延后履行合同申请注意事项：1.请确保合同中填写的信息真实、准确、完整。2.在签订合同前