2024年度房屋租赁合同租赁房屋描述及租赁费用计算

2024年度房屋租赁合同租赁房屋描述及租赁费用计算本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金计算3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.房屋维修6.1维修责任6.2维修请求7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效12.其他约定12.1附属设施使用12.2房屋转租13.合同的成立与生效13.1合同成立13.2合同生效14.合同的终止与解除14.1合同终止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋结构：房屋为层，结构为，建筑风格为。1.4房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等，均为品牌。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。3.租金计算3.1租金标准：租金标准为元/平方米/月，房屋面积为平方米，每月租金为元。3.2租金支付方式：租金支付方式为每月支付一次，支付方式可以为现金、转账等。3.3租金支付时间：租金应在每月的日前支付完毕，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。4.押金4.1押金金额：押金金额为租金的%，即为元。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁方应在扣除损坏物品修理费用等费用后，个工作日内退还剩余押金。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定：租赁方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：租赁方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.房屋维修6.1维修责任：租赁期间，如房屋及设施出现损坏，租赁方应及时通知出租方，并承担维修费用。6.2维修请求：租赁方如需要维修服务，应向出租方提出维修请求，并按照约定承担维修费用。8.合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2变更程序：租赁双方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1租赁双方协商一致，可以解除合同。9.1.2出租方如遇房屋权属纠纷、拆迁等原因，有权解除合同。9.1.3租赁方未按照合同约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。9.1.4租赁方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或安全隐患的，出租方有权解除合同。9.2解除程序：租赁双方应书面确认解除合同，经双方签字或盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的，应承担违约责任。10.1.2租赁方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.1.3租赁方未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任。10.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，租赁双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：租赁双方应在争议发生之日起个月内解决争议。12.其他约定12.1附属设施使用：租赁方使用附属设施应遵守相关规定，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。12.2房屋转租：租赁方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。如擅自转租的，出租方有权解除合同。13.合同的成立与生效13.1合同成立：本合同自租赁双方签字或盖章之日起成立。13.2合同生效：本合同自签字或盖章之日起生效。14.合同的终止与解除14.1合同终止：租赁期限届满，合同自然终止。14.2合同解除：如合同提前解除，按照合同解除条款执行。本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供协助或服务的个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方服务协议中的约定确定，如协议中未明确，甲乙双方应与第三方协商确定。17.第三方服务协议17.1协议签订：甲乙方与第三方签订的服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。17.2协议备案：甲乙方应将第三方服务协议的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务内容及责任限制。18.第三方义务18.1第三方应按照服务协议的约定，提供合格的服务，并确保服务的质量和安全性。18.2第三方应在服务过程中，尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的隐私和财产。19.第三方责任划分19.1第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。19.2甲乙方如因第三方服务不当而遭受损失，应向第三方追偿，并根据实际情况向对方索赔。20.第三方变更20.2变更程序：甲乙方应签订书面变更协议，并通知对方。21.第三方退出21.1第三方因故退出服务，甲乙方应重新协商确定新的第三方。21.2第三方退出服务前，应完成正在进行的服务事项，并处理好相关事宜。22.第三方违约22.1第三方如违反服务协议的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。22.2甲乙方如发现第三方有违约行为，应书面通知第三方，并要求第三方在合理期限内改正。23.第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同履行。23.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。24.第三方介入的告知义务24.1甲乙方应在合同履行过程中，如实告知对方第三方介入的情况。24.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时告知对方第三方的不当行为。25.第三方介入的合同效力25.1第三方介入的合同条款，不影响本合同的效力。25.2本合同中的第三方介入条款，对外不具有约束力，不影响甲乙方与第三方之间的服务协议。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正条款的规定，处理第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局和结构，包括各功能区域的尺寸和位置。附件二：家具和电器清单列明房屋内提供的家具和电器，包括品牌、型号和数量等信息。附件三：房屋维护手册提供房屋维护和保养的相关指导，包括清洁、维修和更换周期等。附件四：租赁合同补充协议包含租赁期间特殊条款，如节日租金调整、维修责任分配等。附件五：第三方服务协议范本附件六：押金收据证明押金已经支付，并注明押金的金额和支付日期。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付日期、金额和支付方式等信息。附件八：保险单据提供房屋保险单据，证明保险已经购买，并注明保险的有效期。附件九：维修记录记录房屋维修的情况，包括维修日期、维修内容和维修费用等信息。附件十：合同变更协议用于记录合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行变更的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定提供房屋或附属设施。3.租赁方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或安全隐患。4.第三方服务不当，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。3.租赁方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。4.第三方服务不当，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任，如第三方未承担责任，甲乙方有权向第三方追偿。示例说明：如果租赁方未能在每月租金支付截止日期前支付租金，则构成违约。根据附件七中的租金支付记录，如果在5月10日之前未支付5月份租金，则按照附件九中的维修记录，租赁方应支付500元作为滞纳金。如果出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，则构成违约。根据附件五中的第三方服务协议范本，出租方应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失，例