二零二四年度房产交易过程中费用报销合同

二零二四年度房产交易过程中费用报销合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.费用报销范围2.1交易费用2.1.1房产买卖税费2.1.2房产过户费用2.1.3贷款利息2.1.4其他相关费用2.2中介服务费用2.3差旅费用3.费用报销标准3.1交易费用报销标准3.2中介服务费用报销标准3.3差旅费用报销标准4.费用报销流程4.1费用申请4.2费用审批4.3费用报销5.费用报销时间5.1交易费用报销时间5.2中介服务费用报销时间5.3差旅费用报销时间6.费用报销资料6.1交易费用报销资料6.2中介服务费用报销资料6.3差旅费用报销资料7.费用审核与报销7.1费用审核7.2费用报销8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更、解除与终止10.1变更10.2解除10.3终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的生效、期限与终止12.1生效条件12.2合同期限12.3终止条件13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3通知与送达14.附件14.1费用报销申请表14.2费用报销明细表14.3其他相关资料第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同所述费用报销范围包括但不限于房产交易过程中产生的各项费用，包括但不限于交易费用、中介服务费用和差旅费用。1.2解释（1）甲方：指房产交易的卖方或买方。（2）乙方：指为甲方提供房产交易服务的中介机构或其他服务提供商。（3）房产交易：指甲方通过乙方进行的房产买卖活动。（4）交易费用：指房产交易过程中产生的税费、过户费用等。（5）中介服务费用：指乙方为甲方提供房产交易服务所收取的费用。（6）差旅费用：指为完成房产交易，甲方或乙方产生的交通、住宿等费用。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条费用报销范围2.1交易费用2.1.1房产买卖税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.1.2房产过户费用包括但不限于房产过户手续费、印花税等。2.1.3贷款利息如甲方选择贷款方式支付房款，贷款利息可纳入报销范围。2.1.4其他相关费用包括但不限于房产评估费、律师费等。2.2中介服务费用中介服务费用指乙方为甲方提供房产交易服务所收取的费用，包括但不限于佣金、咨询费等。2.3差旅费用差旅费用指为完成房产交易，甲方或乙方产生的交通、住宿等费用。第三条费用报销标准3.1交易费用报销标准按照实际发生金额进行报销。3.2中介服务费用报销标准按照实际支付金额进行报销。3.3差旅费用报销标准按照甲方或乙方实际产生的费用进行报销。第四条费用报销流程4.1费用申请甲方或乙方在发生相关费用后，向乙方提交费用报销申请表。4.2费用审批乙方对甲方或乙方提交的费用报销申请表进行审批。4.3费用报销审批通过后，乙方按照约定将报销款项支付给甲方或乙方。第五条费用报销时间5.1交易费用报销时间自房产交易完成之日起15日内。5.2中介服务费用报销时间自房产交易完成之日起15日内。5.3差旅费用报销时间自费用发生之日起15日内。第六条费用报销资料6.1交易费用报销资料包括但不限于房产交易发票、税费缴纳凭证等。6.2中介服务费用报销资料包括但不限于中介服务合同、佣金发票等。6.3差旅费用报销资料包括但不限于交通票证、住宿费发票等。第七条费用审核与报销7.1费用审核乙方对甲方或乙方提交的费用报销资料进行审核，确保报销款项的准确性。7.2费用报销审核通过后，乙方按照约定将报销款项支付给甲方或乙方。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按约定时间支付费用或提供虚假费用报销资料的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为应付费用金额的5%。8.2乙方违约乙方未按约定时间审核或支付报销款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为应付费用金额的5%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条合同的变更、解除与终止10.1变更任何一方均有权书面通知对方变更合同的内容，但需经双方协商一致。10.2解除双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，可协商解除合同。10.3终止（1）双方协商一致终止；（2）合同履行期限届满；（3）合同约定的终止条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失金额。第十二条合同的生效、期限与终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期限为一年，自合同生效之日起计算。12.3终止条件合同期满前，双方未书面同意续签的，合同自行终止。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明，甲方提供的房产信息及交易资料真实、准确、完整。13.2乙方声明乙方声明，乙方提供的服务符合法律法规及行业规范，有权要求甲方支付相关费用。13.3通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十四条附件14.1费用报销申请表14.2费用报销明细表14.3其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲方和乙方之外的，与房产交易过程相关的一方或多方，包括但不限于贷款机构、评估机构、税务机关、过户机关等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的合法性和有效性。第十六条第三方责任限额16.1乙方向第三方支付的费用乙方根据合同约定和法律法规，向第三方支付的费用，包括但不限于贷款利息、评估费、税费等，由乙方自行承担。16.2甲方与第三方直接产生的费用甲方与第三方直接产生的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费等，由甲方自行承担。16.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用金额。第十七条第三方介入后的额外条款及说明17.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和能力。17.2第三方服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并按照法律法规和行业规范进行操作。17.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。未经甲乙双方同意，第三方不得收取额外费用。17.4第三方服务质量第三方应保证其服务质量，如因其服务质量导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.5第三方信息披露第三方应对甲方和乙方提供真实、准确、完整的信息，如因其信息披露不实导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系和权利义务不受对方影响。18.2第三方与甲乙方的协调关系18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任由第三方自行承担，甲方和乙方的权益和责任按照本合同约定承担。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的诉讼主体如甲方、乙方就第三方介入产生的争议提起诉讼，诉讼主体为甲方、乙方和第三方。第二十条第三方介入后的其他条款20.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保房产交易过程的顺利进行。20.3甲方和乙方应共同维护房产交易过程中的合法权益，防止第三方侵犯。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：费用报销申请表详细要求：申请人需完整填写申请表，包括费用项目、费用金额、费用发生时间等信息，并附上相关费用凭证。附件2：费用报销明细表详细要求：明细表需详细列出每一笔费用的具体项目、金额、发生时间等信息，并附上相关费用凭证。附件3：房产交易发票详细要求：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等发票。附件4：房产过户费用凭证详细要求：包括但不限于房产过户手续费、印花税等凭证。附件5：贷款利息支付凭证详细要求：如申请贷款利息报销，需提供贷款利息支付凭证。附件6：中介服务合同详细要求：中介服务合同需明确中介服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件7：佣金发票详细要求：中介服务费用报销需附上佣金发票。附件8：咨询费发票详细要求：如包含咨询费报销，需提供咨询费发票。附件9：交通票证详细要求：包括但不限于飞机票、火车票、长途汽车票等。附件10：住宿费发票详细要求：提供实际住宿产生的费用发票。附件11：其他相关资料详细要求：包括但不限于房产评估报告、律师意见书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付费用。2.甲方提供虚假费用报销资料。3.乙方未按约定时间审核或支付报销款项。4.乙方未按约定提供服务。5.第三方未按约定提供服务或收取额外费用。6.第三方未保证服务质量导致甲方和乙方损失。7.第三方未提供真实、准确、完整的信息。责任认定标准：1.违约金金额为应付费用金额的5%。2.违约金金额为实际损失金额。3.第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为第三方收取的费用金额。示例说明：1.甲方未按约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违