房屋抵债协议

合同编号：__________房屋抵债协议甲方（债务人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（债权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于：房屋地址：__________房屋面积：____平方米房屋所有权证号：__________3.乙方同意接受甲方的房屋抵债，并同意按照本协议的约定进行房屋过户手续。基于上述情况，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋抵债金额1.1本协议项下的房屋抵债金额为人民币____元，与甲方欠乙方债务金额相抵消。1.2甲方保证所述债务为真实、有效，且无任何争议。第二条房屋过户手续2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关材料，以便乙方办理房屋过户手续。2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权过户至乙方名下。2.3过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规规定和双方协商确定的方式承担。第三条房屋占有、使用和维护3.1甲方在房屋过户手续办理完毕前，应继续占有、使用房屋，并负责维护房屋的完好和安全。3.2甲方不得将房屋出租、转让给第三方，或进行其他可能影响乙方权益的行为。3.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，享有房屋的所有权，并有权要求甲方搬离房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下债务金额的____%。4.2甲方未按照本协议约定偿还债务的，乙方有权依法采取措施追讨债务，包括但不限于申请法院查封、拍卖房屋等。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务全部偿还完毕之日终止。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。（2）房屋信息需真实、准确，不存在任何权利瑕疵。（3）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。（4）过户手续办理过程中，应严格遵守相关法律法规，及时办理相关手续。（5）在房屋占用、使用期间，应注意维护房屋的完好和安全。2.解决办法：（1）如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，违约方应承担违约责任，支付赔偿金。（2）如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债务：指甲方因特定原因欠乙方的人民币金额。2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括但不限于支付赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的法律途径和方法，包括但不限于友好协商和诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方承诺在债务偿还完毕后，将按照家庭成员之间的协议，合理分配房屋权益。2.场合：房屋位于学区补充条款：甲方同意，在房屋过户给乙方后，协助乙方办理孩子的转学手续，确保孩子能够顺利就读附近的优质学校。3.场合：房屋存在租赁关系补充条款：甲方应在过户前解除房屋的租赁关系，确保乙方能够顺利入住。如有租赁合同，甲方应与承租人协商解除租赁合同，并承担相应责任。4.场合：房屋过户过程中出现税费问题补充条款：如房屋过户过程中产生额外税费，双方同意按照实际情况分担。具体分担比例由双方协商确定。5.场合：甲方无法按时偿还债务补充条款：甲方如无法按时偿还债务，应提前通知乙方，并协商延长还款期限。甲方未能按时偿还债务的，乙方有权依法采取措施追讨债务