2024年度商业门面租赁合同

2024年度商业门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1保险的购买及有效期限7.2保险理赔程序第八条转租条款8.1转租的条件8.2转租的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条解除合同的条件10.1合同提前解除的条件10.2解除合同的通知期限第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.2租赁范围的具体界限：租赁物的具体界限以东至____，南至____，西至____，北至____为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的：乙方租赁该商业门面仅限于____用途。5.2租赁物的使用限制：乙方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物内进行违法活动，不得改变租赁物的结构和外观。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：甲方负责对租赁物的主体结构、公共设施和共用设备进行维护和保养。6.2承租人的维修责任：乙方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第七条保险责任7.1保险的购买及有效期限：乙方应自行购买商业综合保险，保险的有效期限应与本租赁合同的有效期限一致。7.2保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条转租条款8.1转租的条件：乙方如需转租租赁物，必须得到甲方的书面同意。8.2转租的通知期限：乙方应在转租前一个月书面通知甲方。第九条违约责任9.1出租人的违约行为：甲方如未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同月租金的2倍。9.2承租人的违约行为：乙方如未按照约定支付租金或未履行合同约定的维护责任，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同月租金的2倍。第十条解除合同的条件10.1合同提前解除的条件：在租赁期内，如乙方未支付租金达到连续三个月，甲方有权提前解除本合同。10.2解除合同的通知期限：甲方解除合同前应提前一个月书面通知乙方。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：如合同执行中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同签订地为____市____区，双方同意将争议提交该人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件包括租赁物的设施设备清单、乙方经营范围的说明等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效条件：本合同自签署之日起，经甲乙双方履行完毕合同约定的手续后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方服务的说明2.1第三方服务：乙方根据业务需要，可能需要聘请第三方提供服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。2.2第三方服务通知：乙方应在聘请第三方服务提供商前，将服务内容、服务期限、服务费用等事项通知甲方，并取得甲方书面同意。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方服务提供商在提供服务过程中，如因过错造成租赁物损坏或第三人损害的，由乙方承担责任。3.2第三方责任限额：甲方对于第三方服务提供商的行为不承担任何责任，乙方应自行承担第三方的行为后果。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：乙方应按照第三方服务提供商的收费标准支付服务费用。4.2服务费用支付时间：乙方应按照与第三方服务提供商约定的时间支付服务费用。第五条第三方服务合同的签订5.1第三方服务合同：乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应符合国家法律法规的规定。5.2服务合同的复印件：乙方应将第三方服务合同的复印件提交给甲方留存。第六条第三方服务合同的变更6.1服务合同的变更：如乙方需要变更第三方服务提供商，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2服务合同的终止：如乙方需要终止第三方服务合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方服务合同的解除7.1服务合同的解除：如乙方因第三方服务提供商的原因需要解除服务合同，应立即通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。7.2解除后的责任：如第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，乙方应承担因此产生的后果。第八条第三方服务合同的争议解决8.1争议解决方式：乙方与第三方服务提供商之间的服务合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地为____市____区，双方同意将争议提交该人民法院解决。第九条第三方服务合同的适用法律9.1服务合同适用的法律：乙方与第三方服务提供商之间的服务合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条甲方对第三方的权利限制10.1甲方对第三方的权利：甲方不对第三方服务提供商的行为承担任何责任，甲方有权要求乙方承担因第三方服务提供商行为产生的后果。10.2甲方对第三方限制的例外：如第三方服务提供商的行为明显违反法律法规或服务合同约定，甲方有权要求第三方服务提供商承担相应责任。第十一条乙方对第三方的义务11.1乙方对第三方的义务：乙方应确保第三方服务提供商的行为符合法律法规和服务合同的约定。11.2乙方对第三方的监督：乙方应对第三方服务提供商的行为进行监督，确保其行为不影响租赁物的正常使用。第十二条甲方对第三方的监督权12.1甲方对第三方的监督权：甲方有权对第三方服务提供商的行为进行监督。12.2甲方对第三方监督的行使：甲方发现第三方服务提供商的行为不符合法律法规或服务合同约定时，有权要求乙方立即改正。第十三条第三方服务合同的附件13.1附件内容：第三方服务合同的附件包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。13.2附件的提交：乙方应将第三方服务合同的附件提交给甲方留存。第十四条第三方服务合同的修改与补充14.1修改与补充：第三方服务合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以另行签订补充协议，补充协议与第三方服务合同具有同等法律效力。14.2修改与补充的生效：第三方服务合同的修改与补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条第三方服务合同的解除和终止15.1解除和终止条件：第三方服务合同的解除和终止条件应符合合同约定和国家法律法规的规定。15.2解除和终止的程序：第三方服务合同的解除和终止应按照合同约定和国家法律法规的规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物设施设备清单详细列出租赁物内的所有设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等，以及各自的品牌、型号、安装位置和维护状况。附件二：乙方经营范围说明详细说明乙方在租赁物内经营的业务的范围和性质，以及可能涉及到的许可证书和资质文件。附件三：第三方服务合同范本附件四：保险单据提供乙方购买的商业综合保险的单据，包括保险的保险期限、保险金额、保险条款等。附件五：维修服务记录记录乙方在租赁期内对租赁物进行的维修服务的详细信息，包括维修的项目、维修的时间、维修的费用等。附件六：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付的日期、支付的金额、支付的方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同约定的维修责任。2.乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的维护责任。3.乙方未经甲方书面同意转租租赁物。4.乙方在租赁物内进行违法活动或改变租赁物的结构和外观。5.第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同月租金的2倍。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同月租金的2倍。3.转租行为的违约责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同月租金的2倍。4.违法活动或改变租赁物结构的违约责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同月租金的2倍。5.第三方服务提供商违约行为的责任认定：乙方应承担第三方服务提供商的行为后果，并向甲方支付违约金，违约金为本合同月租金的2倍。示例说明：1.若甲方未按照约定提供租赁物或未履行维修责任，甲方应支付给乙