2024年物流仓储设施租赁合同

2024版物流仓储设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的名称和数量1.2租赁物的质量和状况1.3租赁物的存放地点第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金的金额3.2租金的支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买和费用5.2保险的赔偿范围第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的通知第十条独立条款10.1合同的独立性10.2合同的适用法律第十一条通知11.1通知的方式和时间第十二条双方信息12.1出租人的信息12.2承租人的信息第十三条附件13.1附件的名称和数量第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物为位于中华人民共和国省市区路的物流仓储设施，包括但不限于仓库、配送中心、装卸平台等。设施的具体名称、数量、面积等详见附件一。1.2租赁物的质量和状况（1）租赁物在交付时应符合国家相关标准和行业规定，具备正常使用的条件。1.3租赁物的存放地点租赁物存放地点为出租人提供的地址，具体位置详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为合同签订之日起。2.2租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁物交付之日起算的____年____月____日。第三条租金3.1租金的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金的支付方式和时间（1）承租人应按照合同约定的付款周期和金额，按时向出租人支付租金。（2）租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限（1）承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转让、转租或用于非法用途。（2）承租人在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及行业规定，确保安全生产。4.2承租人的维护责任（2）承租人在使用过程中发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买和费用（1）承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，并承担相应的保险费用。（2）保险赔偿范围应涵盖租赁物因火灾、盗窃、自然灾害等意外事件造成的损失。第六条违约责任6.1出租人的违约行为（1）出租人迟延交付租赁物，应按照迟延部分租金的__%支付违约金。（2）出租人未按照约定提供租赁物，应承担相应的赔偿责任。6.2承租人的违约行为（1）承租人未按照约定支付租金，应按照应付款项的__%支付滞纳金。（2）承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议的解决方式为友好协商。双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决出现的争议。7.2争议的管辖法院为合同签订地人民法院。如有必要，双方可约定其他有管辖权的法院。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更条件（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容应符合国家法律法规及行业规定。8.2合同的解除条件（1）在租赁期内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。第九条合同的转让9.1合同转让的条件（1）承租人如需将合同转让给第三方，应事先征得出租人同意。（2）合同转让不得改变租赁物的用途和性质。9.2合同转让的通知（1）承租人应在合同转让前____个工作日，书面通知出租人。（2）出租人在收到转让通知后，应在____个工作日内回复承租人。第十条独立条款10.1合同的独立性本合同的任何条款均不影响合同的整体独立性，合同的成立、效力、解释、履行及争议解决等均具有独立性。10.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式和时间（1）双方通过书面形式进行通知，书面通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。（2）通知应在合同约定的时间内送达对方指定的联系地址和联系方式。第十二条双方信息12.1出租人的信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________12.2承租人的信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：__________________第十三条附件13.1附件的名称和数量附件一：租赁物清单附件二：保险购买及支付明细附件三：租赁物维护保养协议第十四条合同的生效14.1合同的签署日期为双方签字或盖章之日起。14.2合同的生效条件为双方签字或盖章，且满足合同约定的其他生效条件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。14.2第三方介入的情形（1）第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。（2）第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。14.3第三方责任（1）第三方应承担其在合同履行过程中的责任和义务。（2）第三方对甲乙方的任何承诺和保证，均视为对其自身的约束。14.4第三方与甲乙方的关系（1）第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。（2）第三方不免除甲乙方的合同义务和责任。14.5第三方责任限额（1）第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方书面承诺的赔偿限额为准。（2）第三方未书面承诺赔偿限额的，其赔偿责任不得超过其收入或收益的合理比例。14.6第三方介入的额外条款（1）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方协议不得违背本合同的原则和条款。14.7第三方违约处理（1）第三方未履行或违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。（2）甲乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。14.8第三方变更（1）如第三方需变更合同主体，应事先征得甲乙方同意。（2）第三方变更后，原合同继续有效，第三方变更后的主体承担原合同的义务和责任。14.9第三方退出（1）第三方提前退出合同，应书面通知甲乙方。（2）第三方退出后，其应继续履行合同约定的义务，并承担相应责任。14.10第三方与合同解除（1）合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。（2）合同解除后，第三方仍应承担因其违约导致的赔偿责任。14.11第三方与争议解决（1）第三方作为争议一方，参与争议解决。（2）第三方不参与争议解决的，甲乙方仍有权依法主张权利。14.12第三方信息披露（1）第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的全部信息。（2）第三方未披露信息的，甲乙方有权要求其承担相应责任。14.13第三方合规（1）第三方应遵守国家法律法规及行业规定。（2）第三方违反法律法规的，甲乙方有权要求其纠正并承担责任。14.14第三方保密（1）第三方应对合同内容及双方商业秘密予以保密。（2）第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正附加说明：1.本部分条款旨在明确第三方介入本合同后的相关事宜，确保合同的履行不受第三方影响。2.甲乙方在签订合同时，应审慎选择第三方，并确保第三方具备履行合同的能力和信誉。3.甲乙方应密切关注第三方的履行情况，确保合同的正常履行。4.如第三方未履行或违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。5.甲乙方应妥善保管与第三方签订的书面协议，以备不时之需。6.本部分条款的解释、履行及争议解决等，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的所有权证明和相关资质文件。附件二：保险购买及支付明细包含保险的名称、保险金额、保险费率、保险公司信息、支付凭证等。附件三：租赁物维护保养协议详细规定租赁物的维护保养内容、周期、责任方、费用承担等信息。附件四：租赁合同补充协议包含租赁期限延长、租金调整、合同变更等内容的补充协议。附件五：第三方服务协议列出第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务质量标准等信息。附件六：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式及联系方式包含争议解决的方式、联系人信息、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人迟延交付租赁物。2.出租人提供的租赁物不符合约定的质量标准。3.承租人迟延支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未履行或违反合同约定，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.迟延交付租赁物：每迟延一日，应支付迟延部分租金的__%作为违约金。2.租赁物质量不符合约定：出租人应承担修理、更换或退还租金的责任。3.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付款项的__%作为滞纳金。4.未按照约定使用租赁物：承租人应承担修理、更换或赔偿的责任。5.第三方违约：第三方应承担其违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：1.如果出租人迟延交付租赁物，承租人可以要求支付违约金，例如，如果租金为10000元，迟延交付10天，则违约金为10000元__%10=__元。2.如果出租人提供的租赁物不符合约定的质量标准，承租人可以要求修理、更换或退还租金，例如，如果租赁物无法使用，承租人可以要求退还租金10000元。3.如果承租人迟延支付租金，承租人可以要求支付