2024年出租办公场地合同

合同编号：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于：__________（详细地址），建筑面积为：__________平方米。1.2乙方租赁甲方办公场地的用途为：__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏或损坏已修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维护场地及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致场地及附属设施损坏的，甲方应承担修复责任。5.2乙方应合理使用场地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己在场地内的人员和财产办理相应的保险，并书面告知甲方保险情况。6.2如乙方未办理保险或保险无效，发生意外事故造成损失的，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应付的租金和押金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保出租的办公场地符合乙方的经营需求，包括但不限于消防安全、环保要求等。2.乙方应合理使用办公场地，不得擅自改变场地用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的租赁权。3.租金、押金、滞纳金等费用的具体数额、支付时间及方式，应以本合同为准，未经双方协商一致，不得变更。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将场地及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方应在租赁期内为自己在场地内的人员和财产办理相应的保险，并书面告知甲方保险情况。解决办法：1.若甲方未按照约定提供场地或提供的场地不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付赔偿金、延迟履约等。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.若乙方擅自改变场地用途、转租、转让或抵押本合同项下的租赁权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.若乙方在租赁期内造成场地及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.若乙方未办理保险或保险无效，发生意外事故造成损失的，乙方应承担全部责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将房地产出租给他人的一方，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁甲方出租的房地产的一方，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方出租房地产的时间长度，自双方约定的起租日起至双方约定的终止租赁日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用租赁房地产的对价。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用以抵扣乙方应付款项或修复费用的金额。6.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金等费用时，应向甲方支付的违约金。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的金钱赔偿。8.保险：指乙方为场地内的人员和财产办理的，保障其安全的一种风险防范措施。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间租赁：甲方提供的是一个共享办公空间，乙方在此空间内拥有独立的工位或办公室。补充条款包括：双方需约定共享空间的的使用权限，如会议室使用时间、打印机等共享设备的访问权限等。乙方使用共享空间期间，应遵守甲方制定的共享空间管理规则，包括但不限于噪音控制、卫生清洁等。2.短期租赁：乙方租赁期限少于一年。补充条款包括：租金按日计算，具体租金标准双方协商确定。乙方应在租赁期满前一个月通知甲方是否续租。3.带家具租赁：甲方提供带有办公家具的场地。补充条款包括：甲方提供的家具清单及数量，乙方使用期间应妥善保管，如有损坏，乙方负责修复或替换。租赁期满后，乙方应按照甲方要求将家具恢复原状或支付相应费用。4.技术孵化器租赁：甲方为乙方提供技术支持和服务。补充条款包括：甲方提供的技术支持和服务内容，如技术咨询、市场推广等。乙方在使用甲方提供的技术支持和服务时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.企业整体租赁：乙方租赁整个办公楼或楼层。补充条款包括：乙方使用办公楼内的公共区域，如大堂