房地产销售协议样本

合同编号：__________房地产销售协议甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于甲方是_______（房产证号：_______）房产的合法所有权人，愿意将其该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方该房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起_______日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应在本协议签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产交付及质量保证3.1甲方应保证在交付房产时，房产及附属设施设备完好，能够正常使用。3.2甲方应向乙方提供该房产的物业、水电、燃气等各项公共事业账户，并协助乙方办理相关转移手续。3.3如房产在交付过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。4.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产证号、产权归属需明确，如有抵押、债务等需注明；（2）购买价格、定金及付款时间需详细填写，避免后期纠纷；（3）房产交付时间及质量保证需明确；（4）违约责任需详细约定，包括违约金比例等；（5）签订地及争议解决方式需明确；（6）合同条款需遵守我国相关法律法规。2.解决办法：（1）如有争议，进行友好协商；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房屋所有权证上的编号，用于证明房屋的所有权归属。2.产权清晰：指房屋所有权无抵押、债务及其他权利义务纠纷。3.定金：指购买方为表明购买诚意，在签订合同之日起一定时间内支付给出售方的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.房产交付：指出售方将房屋及附属设施设备完好地转移给购买方的行为。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商或诉讼方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：场合描述：购买方为孕妇，需要确保房产过户及交付过程顺利，以便孕妇能够安心入住。补充条款：甲方应尽量缩短过户时间，以减轻孕妇的等待压力。交付房产时，甲方应确保房屋内空气质量符合健康标准，避免对孕妇和胎儿造成不良影响。2.外籍人士购买：场合描述：购买方为外籍人士，可能需要额外关注签证及户籍等问题。补充条款：甲方应协助乙方了解并办理与中国房产购买相关的签证及户籍事宜。在房产过户过程中，甲方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。3.投资客购买多套房产：场合描述：购买方为投资客，购买多套房产用于投资。补充条款：甲方应在合同中明确表示，本次交易不涉及任何租赁合同。交付房产时，甲方应提供完整的水电、燃气等公共事业账户信息，并协助乙方办理相关转移手续。4.年轻人首次购房：场合描述：购买方为年轻人，首次购房，可能对房产交易流程不熟悉。补充条款：甲方有义务向乙方解释房产交易流程、过户手续等事宜。在合同签订后，甲方应协助乙方办理贷款、税费等相关手续，确保交易顺利进行。附件列表：1.房产证原件及复印