标准房屋出租合同范本简化版

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息、房屋信息等填写准确无误。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后发生纠纷。3.注意甲方乙方的权利和义务，确保双方权益得到保障。4.合同变更、解除和争议解决条款要有明确约定，以便在必要时执行。5.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保无遗漏和误解。6.如涉及专业法律问题，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求共识。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决纠纷过程中，应注意保留相关证据，以维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有出租房屋的完全产权。2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，可用于赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员租住：场合描述：乙方为家庭成员，包括老人、小孩等，需要考虑他们的居住需求和安全。补充条款：甲方应确保房屋及附属设施安全可靠，适合家庭居住，如有安全隐患，应立即修复。甲方应提供必要的帮助，如提供儿童床、安全插座等。2.企业办公租用：场合描述：乙方为企业，租用房屋作为办公场所，可能需要安装办公设备。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内安装必要的办公设备，但不得改变房屋结构。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.短期租住：场合描述：乙方为短期租住，如旅游、实习等，租赁时间可能不足一个月。补充条款：双方协商确定租金及支付方式，租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.宠物饲养：场合描述：乙方饲养宠物，需要考虑宠物的居住需求。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内饲养宠物，但乙方应对宠物造成的损害负责。乙方应确保宠物不会影响邻居的正常生活，如造成干扰，乙方应承担相应责任。5.房屋改造：场合描述：乙方希望在租赁期内对房屋进行改造，如装修、加装设施等。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内对房屋进行改造，但需事先征得甲方同意，并签订改造协议。改