个人住房租房协议书注意事项

合同编号：__________个人住房租房协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日之前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，有权出租该房屋。2.明确租赁期限，避免不定期租赁带来的法律风险。3.租金金额、支付周期和方式要明确，避免因租金问题产生的纠纷。4.合理确定押金数额，以免日后因押金问题产生争议。5.明确房屋使用和维修责任，防止乙方滥用或破坏房屋设施。6.约定合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。7.发生争议时，选择合适的争议解决方式，可以是协商，也可以是诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租户使用出租房屋的时间。4.租金：租户为使用出租房屋而支付给出租人的货币报酬。5.押金：承租人为保证履行租赁合同而预先支付给出租人的一定数额的货币。6.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，对合同争议进行处理的过程。特殊应用场合及补充条款：1.如果您（甲方）打算出国一段时间，可以添加一个条款，明确乙方在您出国期间需要履行的特殊义务，比如定期检查房屋，确保房屋安全等。2.如果您（甲方）希望乙方在租赁期间进行一些房屋改造，可以添加一个条款，明确改造的范围、费用及责任归属。3.如果您（甲方）提供家具、家电等设备，可以添加一个条款，详细列明这些设备的清单，以及乙方使用、维护和损坏赔偿的具体规定。4.如果您（甲方）希望乙方在租赁期间不得转租房屋，可以添加一个条款，明确禁止转租的条款及违反规定的后果。5.如果您（甲方）有宠物，可以添加一个条款，明确乙方可否饲养