房屋租赁定金支付协议

合同编号：__________房屋租赁定金支付协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供有效身份证件及联系方式，以便甲方进行核实。第四条定金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.3如乙方按照本协议约定履行合同，定金抵作租金。如乙方违约，甲方有权不退还定金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得擅自改动、损坏。5.2乙方在租赁期间，应负责房屋及设施的日常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。5.3租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，并负责恢复原状。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应在签订协议时支付定金，并按照约定的时间和方式支付租金。3.乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。4.任何一方如欲变更或解除合同，需书面协议并经双方签字盖章后生效。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.如发生纠纷，应友好协商解决。3.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同的履行，乙方在签订协议时支付给甲方的货币，具有预付款和保证合同履行双重性质。2.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱，用于补偿因违约而给对方造成的损失。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的货币，按照约定的时间和方式支付。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。6.合同签订地：指甲乙双方签订本合同的地点。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需饲养宠物，需在合同中明确宠物的种类、数量以及乙方对宠物造成的损害承担赔偿责任。补充条款：乙方饲养的宠物不得影响周围邻居的正常生活，如造成他人损害，乙方应承担相应的赔偿责任。宠物在租赁期间造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并在合同中明确改造内容、范围及期限。补充条款：乙方在进行房屋改造时，应确保施工安全，避免对周围环境和邻居造成影响。改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁开始时的状态。3.子女就读：乙方租赁房屋是为了解决子女就读问题，合同中应明确乙方子女的姓名、年龄及就读学校。补充条款：乙方应在租赁期间确保子女就读于约定的学校，如因乙方原因导致子女无法就读，乙方应承担相应责任。4.家具家电使用：合同中应明确乙方使用的家具、家电范围及损坏赔偿责任