房屋购买协议范本

合同编号：__________房屋购买协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将房价款一次性支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲方和乙方承担。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用；（3）该房屋的物业管理、公共设施等符合国家相关法律法规规定。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未按本协议约定时间、金额交付房价款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3若甲方未按本协议约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋购买协议前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利履行。（2）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（3）甲乙双方在签订合同前，应详细了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的有效性。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保房屋交付、过户等环节顺利进行。（5）甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）若甲方未按约定时间、金额交付房价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）若合同履行过程中出现纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋购买协议：指甲乙双方为购买、销售房屋而达成的书面协议，明确双方的权利义务。2.甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。3.乙方（买方）：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。4.房价款：指乙方购买房屋所需支付的金额，包括房款、税费等。5.交付：指甲方将房屋及附属设施设备、物业管理等权益转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，彼此信任度较高。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友，双方同意在本协议签订后，可不定期进行房屋查验，以确保房屋状况符合约定。2.应用场合：房屋买卖涉及外籍人士。补充条款：甲乙双方应遵守我国相关法律法规，办理外籍人士购房所需的签证、居留等相关手续。房屋过户时，应提供外籍人士的有效身份证明及居留证明。3.应用场合：房屋买卖过程中，乙方需要贷款。补充条款：乙方应自行解决购房所需的贷款问题，如有贷款未能批准，导致乙方无法履行本协议，乙方应承担相应违约责任。4.应用场合：房屋买卖双方均为上市公司的高级管理人员，需保密。补充条款：甲乙双方同意对本协议内容及房屋买卖过程中的相关事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.应用场合：房屋买卖双方约定分期支付房价款。补充条款：乙方应按照约定的分期付款方式、金额和时间，向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违