卖房子契约合同

卖房子契约合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同标的a.甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方同意购买上述房产。①房产的具体位置及面积以合法登记的产权证载明信息为准。②房产的出售价格以双方签署的协议中明示的金额为准。③附属设施（如车位、储藏室等）包含在本合同交易范围内，具体清单见附件。④双方一致确认该房产不存在法律争议或权属问题。b.房产交易的转让手续由甲乙双方共同配合完成。①甲方应提供完整的房产证、身份证明及其他必要文件的复印件。②乙方负责办理购房贷款时相关的资料准备及提交。③双方需在约定时间内完成过户手续。④因一方原因导致手续延误，需及时向对方书面说明情况并另行协商。c.合同中未明确的交易细节，均以国家法律及行业规定为准。①涉及税费的承担以法律规定为依据，除另有约定外，双方按法定标准分担。②如房产交易涉及第三方抵押权，甲方需提供解决方案并提前通知乙方。③双方应尊重并遵守当地房地产管理部门的相关政策。④如合同执行中产生争议，双方可选择仲裁或法律诉讼途径解决。第二条付款方式及时间a.乙方应根据双方协商一致的付款计划支付房款。①首付款金额为总房款的比例或金额，支付时间及方式以协议中明确内容为准。②余款支付方式包括银行转账、贷款或双方约定的其他形式。③乙方需妥善保存支付凭证，并在付款完成后及时通知甲方。④如乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。b.甲方在收到全款后，应及时协助乙方办理房产过户手续。①甲方在约定时间内出具付款收据或证明文件。②如涉及贷款付款，甲方应配合乙方完成相关银行手续。③双方需共同确认款项到账后，方可进行下一步手续办理。④因甲方原因导致乙方延迟付款的，乙方可免除相关责任。c.若房款支付过程中发生意外情况，双方需协商解决。①如因银行系统问题导致付款延误，需保留相关凭证。②任何形式的转账，均需以双方书面确认的信息为准。③如因汇款错误导致房款未按时到账，责任方需承担所有损失。④双方协商解决未果时，可通过法律途径进一步解决。第三条房产交付及验收a.房产交付的时间、方式以本合同约定为准。①房产交付前，甲方需确保房屋内无遗留物品。②甲方需清偿该房产交付前的一切费用，如水电、物业费等。③交付时，甲方应提供钥匙及相关凭证文件。④双方需在交付时签署房屋交接确认书。b.乙方验收房产时应全面检查房屋状况。①包括但不限于房屋结构、附属设施及物业设备的完整性。②如发现问题，应当场向甲方提出并签署验收意见书。③验收合格后，房产的使用风险及责任由乙方承担。④验收过程中产生的争议由双方协商解决。c.房产交付后，甲方不得干涉乙方的正常使用权。①甲方不得以任何理由阻碍乙方对房产的合法使用。②如有未交清费用的情况，乙方有权要求甲方补偿损失。③乙方有权根据自身需要对房产进行装修或改造。④甲方不得泄露乙方因本合同获得的任何信息。第四条保密条款a.双方对本合同及执行过程中获取的信息负有保密义务。①包括但不限于房产相关信息及个人身份信息。②未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。③若因法定要求需披露，应提前告知对方并采取必要措施。④保密义务在合同终止后仍然有效。b.因违反保密条款导致损失的，违约方需承担全部责任。①任何形式的泄密行为均视为违约行为。②对于间接损失的赔偿需双方协商决定或通过法律途径解决。③如因不可抗力导致信息泄露，双方应共同积极应对。④若泄密行为涉及第三方责任，可另行追究。c.保密信息的存储及处理需符合安全标准。①合同相关文件应由双方妥善保管，不得随意存放。②电子版本的文件需采用加密方式存储及传输。③如需销毁保密信息，需使用可靠方式确保无