单位商铺租赁协议书样本

合同编号：__________单位商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______（根据实际情况填写，如：餐饮、零售、办公等）1.4租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式2.1租金单价：_______元/平方米/月2.2租金总额：_______元（大写：_________________________元整）2.3租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.4租金支付日期：每期租金支付日期为租赁期限内对应的月份_______日。第三条押金3.1乙方应在签署本协议时支付甲方押金人民币_______元（大写：_________________________元整），用于乙方向甲方保证按期支付租金及遵守本协议其他条款。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按本协议约定将商铺交还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条商铺交付及使用4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，如有需要，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当或擅自改动导致的商铺设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条提前解除协议6.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前_______个月书面通知对方。6.2提前解除本协议的，乙方应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的_______%支付滞纳金。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对商铺的出租权，避免因产权问题导致乙方权益受损。2.明确商铺的现状及设施设备情况，以免日后产生纠纷。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额问题产生争议。4.提前解除协议的条件、违约责任等条款需详细说明，以约束双方行为。5.注意填写商铺地址、面积、用途等基本信息，确保信息准确无误。解决办法：1.如有争议，进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.如协商无果，可寻求法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的时长。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时需支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方需支付给出租方的额外费用。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商达成一致意见的过程。9.法律途径：指通过法律程序，如诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商场内的商铺租赁，可增加关于商场运营时间、商场的广告和推广活动的条款。2.写字楼租赁：适用于办公室租赁，可增加关于办公设施共享、网络和通讯设备的使用条款。3.仓库租赁：适用于仓库租赁，可增加关于货物存储、装卸货物的条款。4.住宅租赁：适用于住宅楼的商铺租赁，可增加关于住宅小区的规定、噪音限制等条款。5.短期租赁：适用于短期租赁，可增加关于租赁期限延长或缩短的条款。6.特色商铺租赁：如咖啡厅、餐厅等，可增加关于特殊装修、设备安装的条款。7.含有物业管理的租赁：适用于含有物业管理服务的租赁，可增加关于物业管理的条款。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、位置和设施布局。2.设施设备清单：列明商铺内现有的设施设备及其状态。3.物业管理规定：如有物业管理，提供物业管理的相关规定。4.装修指南：如有特