2024年度田园综合体开发合同

2024年度田园综合体开发合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人第二条：项目概述2.1项目名称：2024年度田园综合体开发2.2项目地点：具体项目所在地2.3项目范围：具体项目覆盖区域第三条：项目目标3.1甲方目标：详细描述甲方的项目目标3.2乙方目标：详细描述乙方的项目目标第四条：合作内容4.1甲方责任：详细描述甲方的责任和义务4.2乙方责任：详细描述乙方的责任和义务第五条：合作方式5.1双方的合作方式：详细描述双方的合作方式第六条：项目进度计划6.1项目启动时间：具体日期6.2项目完工时间：具体日期第七条：项目投资及资金支付7.1项目总投资：具体金额7.2资金支付方式：详细描述资金支付方式第八条：项目成果交付8.1成果交付时间：具体日期8.2成果交付方式：详细描述成果交付方式第九条：保密条款9.1双方应对项目相关的商业秘密和机密信息予以保密9.2保密期限：具体期限第十条：违约责任10.1甲方违约：详细描述甲方违约责任10.2乙方违约：详细描述乙方违约责任第十一条：争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议11.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更：详细描述合同变更的条件和程序12.2合同解除：详细描述合同解除的条件和程序12.3合同终止：详细描述合同终止的条件和程序第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：参照第十一条约定第十四条：其他条款14.1双方应遵守的法律法规和政策14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××田园综合体开发有限公司1.1甲方代表人：×××1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司1.2乙方代表人：×××第二条：项目概述2.1项目名称：2024年度×××田园综合体开发项目2.2项目地点：×××省×××市×××县×××镇2.3项目范围：包括但不限于土地整理、农业设施建设、旅游设施建设、民宿建设等第三条：项目目标3.1甲方目标：按照本项目规划，将本项目打造成具有地方特色、高效农业、生态旅游的田园综合体，实现农业与旅游的深度融合，提升地区经济水平。3.2乙方目标：按照甲方的要求，保质保量完成建设任务，确保项目顺利进行。第四条：合作内容4.1甲方责任：1)提供项目用地及相关配套设施；2)负责项目规划及审批手续；3)按照合同约定支付工程款项；4)协助乙方解决项目建设过程中的问题。4.2乙方责任：1)根据甲方提供的规划要求，制定施工方案并组织施工；2)严格遵循相关法律法规，确保项目建设安全；3)按期完成建设任务，并保证工程质量；4)接受甲方的监督和检查，对工程进行整改。第五条：合作方式5.1双方采用施工总承包方式进行合作，乙方负责项目的施工，甲方负责项目的设计和审批等相关工作。第六条：项目进度计划6.1项目启动时间：2024年1月1日6.2项目完工时间：2024年12月31日第七条：项目投资及资金支付7.1项目总投资：人民币亿元7.2资金支付方式：1)甲方按照乙方完成的工程量，支付相应的工程款项；2)乙方在收到工程款项后，向甲方提供相应的发票；3)双方每月进行一次工程量和工程质量的验收，验收合格后进行资金支付。第八条：项目成果交付8.1成果交付时间：2024年12月31日8.2成果交付方式：乙方将本项目建设的所有工程实体交付给甲方，包括但不限于土地整理、农业设施、旅游设施、民宿等。第九条：保密条款9.1双方应对项目相关的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：自本合同签订之日起至项目完工之日止。第十条：违约责任10.1甲方违约：1)甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2)甲方未按约定提供项目用地及相关配套设施，应承担乙方因此产生的额外费用。10.2乙方违约：1)乙方未按约定时间完成建设任务，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。2)乙方未保证工程质量，导致工程不合格，应承担重新施工的全部费用。第十一条：争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同变更：1)经双方协商一致，可以变更合同内容。2)合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。12.2合同解除：1)在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。2)合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.3合同终止：1)项目完工，并经验收合格后，本合同终止。2)合同终止后，乙方应将所有工程资料交付给甲方。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：参照第十一条约定。第十四条：其他条款14.1双方应遵守的法律法规和政策。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同项目有关联的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、材料供应商、施工分包商、监理单位、检测机构、贷款机构、政府部门等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的工程损失承担责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方乙方可根据项目需要，邀请第三方参与项目。2.2第三方介入前，需与甲方乙方签订相关合同，明确双方的权利义务。2.3第三方介入后，应接受甲方乙方的监督和管理，确保项目顺利进行。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方乙方的关系：第三方与甲方乙方的关系基于各自签订的合同，第三方不是甲方乙方的代理人、合作伙伴或雇员。3.2第三方责任与甲方乙方的区分：第三方应对其合同范围内的工作承担责任，甲方乙方不承担第三方合同义务的履行责任。第四条：第三方介入后的合同变更4.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲方乙方应签订书面协议，明确变更内容。4.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方对甲方乙方承担的赔偿责任上限。5.2甲方乙方可与第三方在合同中约定责任限额，也可以根据项目特点和第三方能力，商定其他责任限制方式。5.3第三方责任限额应符合国家相关法律法规的规定，确保第三方合法权益不受损害。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约指第三方未能按照合同约定履行义务。6.2甲方乙方可与第三方协商解决违约问题，也可根据合同约定，向第三方追究违约责任。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同应提前通知甲方乙方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方解除合同后，应承担因其解除合同给甲方乙方造成的损失。第八条：第三方与项目验收8.1第三方应按照合同约定，参加项目验收。8.2第三方应对其参与的项目部分负责，确保项目合格。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对其在项目过程中获取的甲方乙方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限：自本合同签订之日起至项目验收合格之日止。第十条：争议解决10.1第三方与甲方乙方的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同及第三方合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：参照第十条约定。第十二条：其他条款12.1双方应遵守的法律法规和政策。12.2本合同及第三方合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同及第三方合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划审批文件附件二：工程设计文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料采购合同附件六：施工分包合同附件七：监理合同附件八：检测合同附件九：贷款合同附件十：政府部门批文附件一：项目规划审批文件详细要求：包含项目规划、土地使用、建设规模、环境保护等审批文件。附件说明：项目规划审批文件是项目合法开展的基础，需明确项目各项指标和审批条件。附件二：工程设计文件详细要求：包含工程设计说明书、施工图纸、技术规范等。附件说明：工程设计文件是指导施工的重要文件，需详细表述工程各项要求和技术指标。附件三：施工图纸详细要求：包含建筑、结构、给排水、电气等施工图纸。附件说明：施工图纸是施工的直接依据，需准确表达设计意图和施工要求。附件四：工程量清单详细要求：包含工程项目的名称、数量、单位、单价等。附件说明：工程量清单是工程预算和支付的重要依据，需准确计算工程成本。附件五：材料采购合同详细要求：包含材料名称、规格、数量、单价、交货时间等。附件说明：材料采购合同是保证材料供应的重要文件，需明确双方的权利义务。附件六：施工分包合同详细要求：包含分包工程名称、范围、数量、单价、工期等。附件说明：施工分包合同是分包管理的基础，需明确分包商的责任和义务。附件七：监理合同详细要求：包含监理范围、内容、标准、工期等。附件说明：监理合同是保证工程质量的重要文件，需明确监理方的责任和权力。附件八：检测合同详细要求：包含检测项目、标准、方法、周期等。附件说明：检测合同是保证工程质量的重要文件，需明确检测方的责任和义务。附件九：贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式、期限等。附件说明：贷款合同是项目融资的重要文件，需明确贷款方的权利义务。附件十：政府部门批文详细要求：包含项目立项、土地使用权证、施工许可等批文。附件说明：政府部门批文是项目合法开展的重要依据，需明确项目各项审批条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.甲方未按约定提供项目用地及相关配套设施。3.乙方未按约定时间完成建设任务。4.乙方未保证工程质量，导致工程不合格。5.第三方未按照合同约定履行义务。6.双方未遵守法律法规和政策。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项，违约金为应付款项的1%。2.甲方未按约定提供项目用地及相关配套设施，承担乙方因此产生的额外费用。3.乙方未按约定时间完成建设任务，违约金为应付款项的1%。4.乙方未保证工程质量，导致工程不合格，承担重新施工的全部费用。5.第三方未按照合同约定履行义务，承担其合同范围内的损失。6.双方未遵守法律法规和政策，承担相应的法律责任