2024年度美食城档口租赁合同文件

2024年度美食城档口租赁合同文件本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1档口位置1.2档口面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.经营范围及规定4.1经营范围4.2经营规定5.维修及维护5.1租赁方维修责任5.2租赁方维护责任6.保险6.1租赁方保险责任6.2租赁方保险购买7.转租及分租7.1转租规定7.2分租规定8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方其他约定内容14.附件14.1档口平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件本合同目录一览1.租赁档口及用途1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修及维护5.1租赁期间维修责任5.2租赁期间维护责任5.3租赁期满后设备归属6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同后租金处理9.违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法律适用12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3通知条款13.附件13.1租赁档口平面图13.2租赁档口设施清单14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用要求4.1档口使用目的4.2档口经营范围4.3档口维护与保养5.甲方（美食城）权利与义务5.1甲方提供的服务与支持5.2甲方保障乙方权益的措施5.3甲方应遵守的法律法规6.乙方（租赁方）权利与义务6.1乙方经营行为规范6.2乙方支付租金的义务6.3乙方应遵守的法律法规7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3法律途径解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的赔偿11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1甲方提供的优惠条件12.2乙方提供的配合与支持13.附件13.1档口平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同目录一览1.租赁档口及面积1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.经营范围及规定4.1租赁方经营范围4.2租赁方经营规定4.3租赁方违规行为处理5.维修与保养5.1租赁方维修责任5.2租赁方保养责任5.3维修保养费用承担6.保险及税务6.1租赁方保险责任6.2租赁方税务责任7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后责任处理8.违约责任8.1租赁方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁保证金退还11.3租赁物交付11.4租赁物返还12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1出租方签字盖章13.2租赁方签字盖章14.附件14.1租赁档口平面图14.2租赁档口设施清单14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：1.租赁档口及面积1.1档口位置：美食城内编号为【编号】的档口，具体位置详见附件1：档口平面图。1.2档口面积：共计【面积】平方米，具体面积以实际测量为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】日。2.2租赁结束日期：租赁期限为【期限】年，自租赁开始日期之日起计算，至【结束日期】日结束。如租赁期满后，租赁方需继续租赁的，应提前【提前通知期限】书面通知出租方，双方可协商续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为【租金金额】元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租赁方应在每月【支付日期】日前，将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.经营范围及规定4.1经营范围：租赁方在租赁档口内从事【经营范围】业务，具体业务范围以附件2：经营范围说明为准。4.2经营规定：租赁方应遵守美食城的各项管理规定，包括但不限于食品安全、卫生、消防安全等方面，确保经营活动的合法合规。5.维修及维护5.1租赁方维修责任：租赁方应负责租赁档口内的设施设备维修及维护，确保档口设施的正常使用。5.2租赁方维护责任：租赁方应定期对档口内部进行清洁、消毒，维护档口内的卫生环境。6.保险6.1租赁方保险责任：租赁方应购买【保险类型】保险，保障档口经营过程中的风险，保险费用由租赁方承担。6.2租赁方保险购买：租赁方应在租赁开始日期前【购买期限】内，向保险公司购买所需保险，并将保险单据提交给出租方备案。7.转租及分租7.1转租规定：未经出租方书面同意，租赁方不得将档口转租给第三方。如确需转租，租赁方应提前【提前通知期限】书面通知出租方，并按照出租方的要求办理相关手续。7.2分租规定：租赁方不得将档口分租给第三方。如确需分租，租赁方应提前【提前通知期限】书面通知出租方，并按照出租方的要求办理相关手续。第一部分：合同如下：第一条租赁档口及用途1.1租赁档口位置：美食城内编号为【】，面积为【】平方米的档口。1.2租赁档口面积：该档口实际可用于经营活动的面积为【】平方米。1.3租赁档口用途限制：承租人仅限于进行【】业务，不得从事其他经营活动。如需变更用途，须经出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认的租赁期限开始日期为【】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【】年，自租赁开始日期起算，至【】日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【】个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据当时市场状况及档口实际情况协商确定新的租赁条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金标准为【】元/平方米/月，总计【】元/月。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起【】日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，转账时须注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币【】元作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将档口交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，出租人应在【】日内退还承租人剩余押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账的方式支付至承租人提供的账户。第五条维修及维护5.1租赁期间维修责任：出租人负责租赁期间档口及内部设施的基本维修和保养。5.2租赁期间维护责任：承租人应负责日常的清洁和维护工作，确保档口内部设施的正常使用。5.3租赁期满后设备归属：租赁期满后，除属于承租人的个人物品外，档口内其他设施设备归出租人所有。承租人应按照合同约定将属于承租人的物品搬离档口。第六条保险6.1承租人保险要求：承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。6.3保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第一部分：合同如下：第一条租赁档口及面积1.1租赁档口位置：位于美食城内编号为【具体编号】的档口。1.2租赁档口面积：档口面积为【具体面积】平方米。1.3租赁档口现状：租赁档口现状如下：（1）基础设施：【列出基础设施，如水电气、通风设备等】（2）现有装修：【列出现有装修情况，如墙面、地面、天花板的材质和颜色等】（3）其他：【列出其他现状，如设备、家具等】第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体年数】年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前【具体时间】个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为【具体金额】元/月。3.2租金支付周期：租金每【具体时间】支付一次，每次支付【具体个月数】个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款：租金调整方式如下：（1）每【具体年数】年进行一次租金调整，调整幅度为【具体比例】%。（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条经营范围及规定4.1租赁方经营范围：租赁方仅限于从事【具体经营范围】业务。4.2租赁方经营规定：租赁方应遵守美食城的各项管理制度，包括但不限于：（1）营业时间：【具体时间】至【具体时间】。（2）卫生标准：【列出卫生标准，如食品安全、清洁卫生等】（3）消防安全：【列出消防安全要求，如消防设施、安全通道等】4.3租赁方违规行为处理：租赁方如违反经营规定，出租方有权要求租赁方改正，并可视情况轻重收取违约金，违约金为【具体金额】元。第五条维修与保养5.1租赁方维修责任：租赁方应负责租赁档口的日常维修和保养，确保档口设施的正常使用。5.2租赁方保养责任：租赁方应定期对档口设施进行保养，确保设施的安全和美观。5.3维修保养费用承担：租赁方承担租赁档口维修保养的费用。第六条保险及税务6.1租赁方保险责任：租赁方应自行购买相关保险，包括但不限于火灾保险、食品安全保险等。6.2租赁方税务责任：租赁方应依法纳税，如有欠税行为，责任自负。第一部分：合同如下：1.租赁档口1.1档口位置：甲方将位于美食城内的档口（具体位置见附件1：档口平面图）租赁给乙方使用。1.2档口面积：档口实际使用面积为____平方米。1.3档口设施：甲方保证档口内具备基本经营设施，包括但不限于照明、供水、供电等。具体设施清单见附件2。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方。续约条款详见附件3。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。

3.3.1通过银行转账至甲方指定账户；

3.3.2现金支付至甲方指定收款人。4.使用要求4.1档口使用目的：乙方仅将档口用于从事____（经营范围详细描述）业务，不得用于其他目的。4.2档口经营范围：乙方在档口内经营的业务范围必须符合甲方的整体经营定位，并遵守甲方制定的各项规章制度。4.3档口维护与保养：乙方应负责档口的日常维护与保养，确保档口设施的正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或更换。5.甲方（美食城）权利与义务5.1甲方提供的服务与支持：甲方应提供档口经营所需的各项基础设施和服务，包括但不限于保安、清洁、市场营销等。5.2甲方保障乙方权益的措施：甲方应确保乙方的档口不受其他商户的干扰和影响，保障乙方的正常经营权益。5.3甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守相关法律法规，保证乙方的合法经营权。6.乙方（租赁方）权利与义务6.1乙方经营行为规范：乙方应按照本合同约定及甲方的规章制度进行经营活动，不得从事违法经营活动。6.2乙方支付租金的义务：乙方应按时足额支付租金，否则甲方有权采取合同约定的措施。6.3乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守相关法律法规，保证自身经营的合法性。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按本合同约定提供档口或未提供约定的服务设施的，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的____%。7.2乙方违约责任：乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的____%。7.3违约赔偿金额及方式：除按本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。违约方应在收到对方书面通知后____日内履行赔偿义务。8.合同解除（1）租赁方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；（2）租赁方未按照约定使用档口，严重违反租赁合同的；（3）出租方因法律法规、政策等原因，需要收回档口的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并在解除合同前【通知期限】内通知对方。合同解除后，租赁方应按照出租方的要求搬离档口，并支付因搬离产生的相关费用。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方违反合同约定，导致合同解除或出租方遭受损失的，租赁方应承担违约责任，赔偿出租方的损失。9.2出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致合同解除或租赁方遭受损失的，出租方应承担违约责任，赔偿租赁方的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应自发生争议之日起【时效期限】内解决争议，超过该期限的，对方不再承担违约责任。11.合同的变更与补充11.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致变更合同。11.2合同补充内容：合同签订后，如双方有新的约定，可书面形式补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满，租赁方按照约定搬离档口，并完成档口交接手续的，本合同终止。12.3合同解除条件：按照本合同第8条约定解除合同的，本合同解除。13.其他约定13.1双方其他约定内容：【其他约定内容】14.附件14.1档口平面图：详见附件1。14.2租赁合同附件：详见附件2。14.3其他相关文件：详见附件3。第八条转租及分租8.1转租条款：未经出租人书面同意，承租人不得将档口全部或部分转租给第三方。如有转租行为，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.2分租条款：承租人不得将档口分租给第三方。如有分租行为，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条合同解除9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前【】个月向出租人提出书面申请，并支付违约金。9.2解除合同后租金处理：合同解除后，出租人有权扣除违约金后，按实际租赁天数退还剩余租金。第十条违约责任10.1承租人违约行为：如承租人违反合同约定，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。10.2出租人违约行为：如出租人违反合同约定，承租人有权要求出租人立即改正，并支付违约金。10.3违约责任处理方式：违约金的具体金额由双方另行约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为【】；如选择诉讼，管辖法院为【】。第十二条其他条款12.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同的转让：未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3通知条款：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。第十三条附件13.1租赁档口平面图：作为本合同的附件，详细标明档口的位置和面积。13.2租赁档口设施清单：作为本合同的附件，详细列明档口内提供的设施和设备。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）租赁方提前【具体时间】个月书面通知出租方解除合同。（2）出租方因法律法规、政策变化等原因需解除合同的。8.3合同解除后责任处理：合同解除后，租赁方应按照本合同约定退还租赁档口，并支付合同解除后的租金及违约金（如有）。第九条违约责任（1）未按约定支付租金的。（2）未按约定经营范围的。（3）未按约定维修保养档口的。（1）未按约定提供档口的。（2）未按约定提供相关设施和服务的。9.3违约责任处理：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【具体金额】元。第十条争议解决（1）向【具体机构】申请调解。（2）向【具体机构】提起仲裁。（3）向【具体法院】提起诉讼。10.2争议解决机构：双方约定的争议解决机构为【具体机构】。第十一条其他条款11.1租赁押金：租赁方应向出租方支付租赁押金【具体金额】元。11.2租赁保证金退还：租赁期满后，租赁方按照本合同约定退还租赁档口，出租方应在【具体时间】内退还租赁押金。11.3租赁物交付：租赁开始日期前，出租方应将租赁档口交付给租赁方。11.4租赁物返还：租赁期满或合同解除后，租赁方应按照本合同约定返还租赁档口。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第八条的约定。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章：（1）【出租方名称】（2）授权代表：【授权代表姓名】13.2租赁方签字盖章：（1）【租赁方名称】（2）授权代表：【授权代表姓名】第十四条附件14.1租赁档口平面图：附件【具体编号】。14.2租赁档口设施清单：附件【具体编号】。14.3相关法律法规文件：附件【具体编号】。8.争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将档口交还甲方，并办理相关手续。如有未付租金及违约金，乙方应在终止合同后____日内付清。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签字盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失金额难以确定的，赔偿金额为违约方上一年度净利润的____%。11.法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。12.其他条款12.1甲方提供的优惠条件：甲方应根据市场情况，为乙方提供一定的经营优惠政策，具体优惠政策见附件4。12.2乙方提供的配合与支持：乙方应积极协助甲方进行市场推广，参加甲方组织的各类促销活动。13.附件13.1档口平面图：详见附件1。13.2租赁合同专用条款：详见附件2。13.3优惠政策：详见附件4。14.签字盖章页14.1甲方签字盖章：

（甲方名称）

（甲方授权代表）

签字：____________

盖章：____________

日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：

（乙方名称）

（乙方授权代表）

签字：____________

盖章：____________

日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。2.第三方介入情形及责任分配2.1第三方介入情形：如租赁过程中，需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、监管审核、设施维修等。2.2第三方责任分配：第三方介入时，其责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担第三方责任的连带责任。3.第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助，确保租赁过程的顺利进行。3.2第三方责任：第三方在提供服务或协助过程中，如发生失误或过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。4.2第三方服务内容：明确第三方的服务内容、范围、期限等相关事项，并以书面形式记载。4.3第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。5.第三方责任限额5.1限额原则：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素综合确定。5.2责任限额方式：第三方责任限额可以采取固定金额、按比例承担等方式。具体限额方式由甲乙双方协商确定。5.3责任限额调整：如第三方服务过程中出现新的风险，甲乙双方可以根据实际情况调整第三方责任限额。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质服务，确保乙方合法权益的实现。7.第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同变更与解除8.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面记录变更内容，并经双方签字（或盖章）确认。8.2合同解除：如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并依法追究其责任。9.附件9.1第三方资料：第三方相关资料，包括但不限于资质证明、信誉评价等。9.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.3其他相关文件：与第三方介入有关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的其他个人或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、inspectors、维修人员、政府部门工作人员等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责及权利。2.2第三方介入通知：甲乙双方应至少提前【】个工作日通知对方即将介入的第三方。2.3第三方工作范围：第三方的工作范围应在合同中明确，包括但不限于inspecting、maintaining、repairing等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方应严格按照甲乙双方确定的工作范围和标准履行职责，对于超出工作范围的行为，第三方自行承担责任。3.2第三方工作成果：第三方的工作成果应符合甲乙双方的共同利益，如不符合，甲乙双方有权要求第三方重新履行。3.3第三方赔偿责任：如第三方的工作行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方费用由甲乙双方协商承担，如需一方承担，应在合同中明确。4.2第三方费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为客户，严格按照甲方的要求开展工作。5.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为租赁档口的实际使用人，尊重乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持独立地位，不参与甲乙双方的其他商业活动。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指甲乙双方对第三方提出的赔偿要求最高额度。6.2第三方责任限额确定：甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，该限额应符合相关法律法规的规定。6.3第三方责任限额调整：甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，或工作成果不符合甲乙双方要求。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方重新履行，或解除合同，并要求第三方支付违约金。7.3第三方违约金：第三方应支付的违约金标准由甲乙双方在合同中约定。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。8.2第三方解除合同通知：第三方应至少提前【】个工作日通知甲乙双方。8.3第三方解除合同后果：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条第三方与合同变更9.1第三方合同变更：如甲乙双方同意变更合同，且涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。9.2第三方合同变更通知：甲乙双方应至少提前【】个工作日通知第三方。第十条第三方与合同终止10.1第三方合同终止：如甲乙双方同意终止合同，且涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致。10.2第三方合同终止通知：甲乙双方应至少提前【】个工作日通知第三方。第十一条第三方与合同继承11.1合同继承定义：合同继承指合同终止后，甲乙双方或一方将合同权利和义务转让给第三方。11.2合同继承条件：甲乙双方应与第三方协商一致，且第三方同意接受合同权利和义务。11.3合同继承通知：甲乙双方应至少提前【】个工作日通知对方。第十二条第三方与合同纠纷解决12.1第三方纠纷定义：第三方与甲乙双方之间发生的合同纠纷。12.2第三方纠纷解决：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼解决。12.3第三方纠纷解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为【】；如选择诉讼，管辖法院为【】。第十三条第三方与合同修订13.1合同修订定义：合同修订指合同履行过程中，甲乙双方对合同内容的修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指并非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，但根据本合同条款或经甲乙双方同意，参与本合同的履行、监督或协调的个体或机构。15.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第三方介入的条件和范围详见附件5。15.3第三方责任：第三方介入后，其应承担的职责和义务，以及享有的权利，包括但不限于合同履行监督、争议协调解决等，具体详见附件5。16.额外条款及说明16.1第三方介入费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在附件5中详细列明。16.2第三方选择：甲乙双方均有权提出第三方候选人，并经双方协商一致后确定。16.3第三方更换：如第三方未能履行其职责或义务，甲乙双方均有权书面通知对方更换第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方介入后，其与甲方的关系仅为合同履行协助关系，不代表甲方行使任何权利和义务。17.2第三方与乙方的划分：第三方介入后，其与乙方的关系仅为合同履行协助关系，不代表乙方行使任何权利和义务。17.3第三方与甲乙双方的划分：第三方介入后，其独立于甲乙双方之外，不参与甲乙双方的内部管理和决策。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行其职责和义务过程中，对甲乙双方承担的最大责任限制。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在附件5中详细列明。18.3第三方责任限额履行：第三方在履行其职责和义务时，如发生争议或纠纷，第三方责任限额作为解决争议和纠纷的依据。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式：如第三方介入后出现争议或纠纷，甲乙双方应寻求第三方的协调解决。19.2第三方协调解决不成：如第三方协调解决不成，甲乙双方可按照本合同第八条的争议解决方式进行解决。20.第三方介入后的合同变更与终止20.1第三方介入后的合同变更：如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。20.2第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照本合同第九条的合同终止条款进行处理。21.第三方介入后的签字盖章页21.1第三方签字盖章：第三方在确认本合同的修改和补充后，应签字盖章，以示认可。21.2甲乙双方签字盖章：甲乙双方在确认本合同的修改和补充后，应签字盖章，以示认可。21.3日期：修改和补充的日期应为双方签字盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口平面图详细描述档口在美食城内的具体位置、面积、设施等，以便双方明确档口实际情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、经营范围等，以便双方明确合同内容。附件3：经营范围说明详细描述租赁方在租赁档口内可以从事的经营范围，以及不得从事的业务，以便双方遵守合同约定。附件4：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、范围、期限、费用等相关事项，以便甲乙双方与第三方明确权利义务。附件5：第三方资料包括第三方的资质证明、信誉评价等相关资料，以便甲乙双方了解第三方的实力和信誉。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定租赁方未按照约定支付租金，需支付滞纳金，具体滞纳金比例由合同约定。如租赁方逾期超过【逾期期限】仍未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。示例：租赁方在合同约定的租金支付日期之后，逾期15天未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因解除合同导致的损失。2.出租方违约行为及责任认定出租方未按照约定提供档口，或未履行合同约定的维修维护义务，需承担违约责任。如出租方未履行维修维护义务，导致租赁方经营受损，出租方应承担相应的赔偿责任。示例：出租方未能在约定期限内完成档口维修，导致租赁方无法正常经营，出租方应承担租赁方因停业导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。如第三方服务过程中出现失误，导致租赁方商品损坏，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方在提供维修服务过程中，操作不当导致租赁方设备损坏，第三方应承担设备维修费用。4.违约行为的具体责任认定标准违约责任的认定标准应根据合同约定及实际情况确定。如合同中未明确违约责任认定标准，双方可协商确定。具体责任认定标准包括但不限于：（1）逾期支付租金、费用等；（2）未按照约定使用档口、违反经营管理规定；（3）未按照约定提供服务或协助；（4）损坏租赁物、设施设备；（5）违反合同约定的其他义务。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有合同关系或法律关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行相应的合同义务，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内享有相应的权利。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应按照甲乙方的指示和要求履行中介义务。2.2政府部门介入：如政府部门因法律法规、政策变化等原因介入本合同的履行，甲乙双方应遵守政府部门的规定和要求。2.3其他第三方介入：如租赁档口所在物业公司、相邻档口经营者等，其介入本合同的情形和责任应由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方责任限额的变更：甲乙方如需变更第三方责任限额，应签订书面变更协议。3.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中发生的违约、侵权等行为，其责任限额适用本合同的约定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。第五条第三方权益保障5.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。5.2第三方权益受损处理：如甲乙方侵犯第三方的权益，第三方有权要求甲乙方承担侵权责任。5.3第三方权益保障与甲乙方关系：第三方权益保障不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行义务。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更：如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容。6.2第三方介入的合同变更生效：书面变更协议经甲乙方签字盖章后生效。6.3第三方介入的合同变更与原合同关系：第三方介入的合同变更与原合同具有同等效力，甲乙方应按照变更后的合同履行义务。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除：如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。7.2第三方介入的合同解除条件：第三方介入的合同解除应符合本合同第八条的约定。7.3第三方介入的合同解除后处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第八条第三方介入的争议解决（1）向【具体机构】申请调解。（2）向【具体机构】提起仲裁。（3）向【具体法院】提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构：甲乙方约定的争议解决机构为【具体机构】。第九条甲乙方与第三方的关系9.1甲乙方与第三方的关系：甲乙方与第三方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。9.2甲乙方与第三方的权利义务：甲乙方与第三方之间的权利义务按照本合同及第三方与甲乙方的书面协议确定。9.3甲乙方与第三方的违约责任：甲乙方与第三方之间的违约责任按照本合同及第三方与甲乙方的书面协议确定。第十条附件10.1第三方合同文件：附件【具体编号】。10.2第三方权益证明：附件【具体编号】。10.3其他相关文件：附件【具体编号】。第十一条生效条件11.1本合同的修正部分自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修正部分与原合同具有同等效力，甲乙方应按照修正后的合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口平面图详细描述：本附件提供档口在美食城内的具体位置和面积分布图。要求：图示清晰，标注明确，包括档口尺寸、周边设施等。附件2：租赁合同专用条款详细描述：本附件包含租赁合同的专用条款，如租金支付schedule、租赁期间的服务与支持等。要求：条款详细，明确双方的权利与义务，符合法律法规要求。附件3：租金支付优惠政策详细描述：本附件列出甲方提供的租金支付优惠政策，如提前支付租金的折扣、一次性支付多个月的租金优惠等。要求：政策明确，易于理解，便于乙方planning和budgeting。附件4：甲方提供的优惠条件详细描述：本附件详细描述甲方为乙方提供的经营优惠政策，如市场推广、品牌宣传等。要求：条件具体，可操作，有助于乙方业务发展。附件5：第三方介入条款详细描述：本附件规定第三方介入的条件、范围、责任限额等，以及第三方与甲乙双方的关系界定。要求：条款明确，确保第三方介入的公正性、合理性，保护甲乙双方的权益。附件6：第三方确认书详细描述：本附件为第三方对介入条款的确认，包括对责任限额、职责范围的确认。要求：第三方签字盖章，具有法律效力。附件7：合同履行监督报告详细描述：本附件为第三方定期提交的合同履行监督报告，包括档口使用情况、租金支付情况等。要求：报告真实、客观、详细，便于甲乙双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照约定提供档口，或提供的档口设施不符合合同规定。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为当期租金的____%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照约定支付租金，或使用档口从事违法经营活动。责任认定：乙方应承担违约金，违约金金额为当期租金的____%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定履行监督职责，或未能及时协调解决争议。责任认定：第三方应承担违约金，违约金金额为____元。4.甲方未履行合同义务及责任认定违约行为示例：甲方未能提供合同约定的服务支持，如安保、清洁等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金金额为合同总租金的____%。5.乙方未履行合同义务及责任认定违约行为示例：乙方未能按照