2024年门头房租赁合同范本：租金计算方法

2024年门头房租赁合同范本：租金计算方法本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金计算方法3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.房屋使用限制7.1房屋使用规定7.2房屋改造限制8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制11.其他费用11.1物业管理费11.2水电费11.3其他可能产生的费用12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同效力14.1合同生效条件14.2合同失效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的门头房出租给乙方。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于_______（具体用途）。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，双方同意按照相同的条款继续租赁的，应签订新的租赁合同，并注明租赁期限。3.租金计算方法3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付当期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还给乙方。5.维修责任5.1出租人维修责任：甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。租赁期内，因房屋及附属设施本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修或更换。5.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或更换。6.保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买相应的保险，保障房屋及自身利益。6.2保险赔偿范围：如乙方购买的保险发生赔偿，乙方应将赔偿金额优先用于维修或更换房屋及附属设施。7.房屋使用限制7.1房屋使用规定：乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或损坏。8.转租条款8.1转租条件：乙方需经甲方书面同意方可将租赁房屋转租给第三方。8.2转租通知期限：如乙方需转租，应提前一个月通知甲方。9.违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按默认方式执行。11.其他费用11.1物业管理费：乙方按约定的标准和时间向物业管理公司支付物业管理费。11.2水电费：乙方按实际使用情况承担租赁期间的水电费用。11.3其他可能产生的费用：乙方如需承担其他费用的，应按甲方的要求支付。12.合同变更12.1合同变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2合同变更程序：双方应将变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除合同。13.2合同解除程序：双方应协商确定解除合同的事由，并签订书面解除协议。14.合同效力14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同失效条件：本合同在合同解除、终止或者履行完毕后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，如违反本合同约定造成甲、乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方的，中介方应遵守合同约定，提供真实、准确的信息，并协助甲、乙双方履行合同义务。16.2维修服务方介入：租赁期内，如房屋及附属设施需要维修，甲方应选择具备资质的维修服务方进行维修，并明确维修服务方的维修质量和期限。16.3政府部门介入：如政府部门因公共利益需要征收、征用租赁房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照政府部门的要求进行协商处理。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲、乙双方的责任限额为其介入事项的直接损失。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方介入事项的性质、损失程度等因素，由甲、乙双方协商确定。18.第三方权益保障18.1第三方权益保障：甲、乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方权益。18.2第三方权益受损的处理：如甲、乙双方损害第三方权益的，第三方有权要求甲、乙双方承担相应责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理：第三方未履行本合同约定义务的，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约与甲乙方关系：如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，也可要求甲乙方承担相应责任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同：第三方因特殊原因需解除本合同的，应提前通知甲、乙双方。20.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应责任，并协助甲、乙双方办理合同解除手续。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露：第三方应向甲、乙双方如实披露与本合同有关的信息。21.2第三方信息披露的义务：第三方未履行信息披露义务的，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。22.第三方合法权益的保护22.1第三方合法权益的保护：甲、乙双方应尊重并保护第三方的合法权益。22.2第三方权益受损的索赔：如甲、乙双方侵害第三方合法权益的，第三方有权向甲、乙双方提出索赔。23.第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的关系，不影响甲乙方之间合同的履行。23.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，应按照本合同及法律法规的规定确定。24.第三方介入的附加条款24.1附加条款：本合同另有约定的，从其约定。24.2附加条款的签订：甲、乙双方与第三方签订的附加条款，应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及钥匙交付记录详细要求：包含房屋内外部照片，以及钥匙交付的日期、时间、接收人等信息。说明：用于证明房屋交付状态及钥匙交接记录。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。说明：用于证明租金支付的时间和金额。3.附件三：押金收据详细要求：包含押金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。说明：用于证明押金支付的时间和金额。4.附件四：维修记录详细要求：包含维修服务的申请、维修完成的确认、维修费用的支付凭证等。说明：用于记录房屋维修的情况及费用。5.附件五：转租同意书详细要求：包含转租申请、甲方同意转租的书面答复、转租通知期限的证明等。说明：用于证明转租的合法性和通知期限的遵守。6.附件六：保险单据详细要求：包含保险单的复印件，以及保险赔偿范围的说明。说明：用于证明乙方购买保险的情况及赔偿范围。7.附件七：物业费用支付凭证详细要求：包含物业费用的支付银行转账记录、现金支付的收据等。说明：用于证明物业费用的支付情况。8.附件八：水电费支付凭证详细要求：包含水电费用的支付银行转账记录、现金支付的收据等。说明：用于证明水电费用的支付情况。9.附件九：合同变更协议详细要求：包含合同变更的条款、双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于证明合同变更的合法性和效力。10.附件十：合同解除协议详细要求：包含合同解除的条款、双方签字（或盖章）的书面协议。说明：用于证明合同解除的合法性和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付房屋交付的房屋不符合约定条件未履行维修责任提前解除合同2.乙方违约行为迟延支付租金未按约定用途使用房屋未履行转租通知义务损坏房屋及附属设施3.第三方违约行为中介方未提供真实、准确信息