2024年度房屋征收补偿合同

2024年度房屋征收补偿合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方房屋征收补偿的定义第二条征收补偿范围和标准2.1征收补偿范围2.2补偿标准2.3征收补偿计算方式第三条补偿款项支付3.1补偿款项总额3.2补偿款项支付方式3.3补偿款项支付时间第四条房屋交付及搬迁4.1房屋交付时间4.2搬迁期限4.3搬迁费用承担第五条征收补偿安置房5.1安置房的位置、面积和户型5.2安置房的交付时间5.3安置房的质量保障第六条合同的履行和监督6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3合同履行过程中的监督和协调第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对和处理第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露责任第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，住所：×××。1.2乙方名称：×××，住所：×××。1.3甲方房屋征收补偿，是指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对甲方拥有的房屋进行征收，并按照本合同的规定给予甲方相应的补偿。第二条征收补偿范围和标准2.1征收补偿范围包括：甲方拥有的房屋及其附属设施、土地使用权、青苗等。2.2补偿标准按照《×××市房屋征收补偿办法》及相关部门的规定执行。2.3征收补偿计算方式：按照房屋评估价值、附属设施补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等各项补偿标准计算。第三条补偿款项支付3.1补偿款项总额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。3.2补偿款项支付方式为转账支付。3.3补偿款项支付时间自房屋征收部门下达征收决定之日起×××日内。第四条房屋交付及搬迁4.1甲方应在本合同签订后×××日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋后×××日内完成搬迁。4.3搬迁费用由甲方承担，具体费用按照《×××市房屋征收补偿办法》及相关部门的规定执行。第五条征收补偿安置房5.1安置房位于×××，面积为×××平方米，户型为×××。5.2安置房的交付时间为房屋征收部门下达征收决定之日起×××日内。5.3安置房的质量应符合国家相关标准和规定，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条合同的履行和监督6.1甲方应按照本合同的约定履行各项义务，确保征收补偿工作的顺利进行。6.2乙方应按照本合同的约定履行各项义务，并协助甲方完成房屋征收补偿工作。6.3合同履行过程中的监督和协调工作由双方共同负责，如出现争议，应及时沟通解决。第七条合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，需变更或解除合同的，应经双方协商一致。7.2合同变更或解除的条件和程序按照《×××市房屋征收补偿办法》及相关部门的规定执行。第八条争议解决方式8.1合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2争议解决的地点为×××市。8.3争议解决机构为×××仲裁委员会或×××人民法院。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.1.2甲方迟延履行义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金。9.1.3甲方违反本合同的其他条款的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。9.2.2乙方迟延履行义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金。9.2.3乙方违反本合同的其他条款的，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3遭受不可抗力事件的一方根据本合同的约定应承担的责任可以减轻或免除。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件和程序按照《×××市房屋征收补偿办法》及相关部门的规定执行。11.3合同解除的条件和程序按照《×××市房屋征收补偿办法》及相关部门的规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息是指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等。12.2保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，期限为×××年。12.3保密信息的泄露责任按照《×××市房屋征收补偿办法》及相关部门的规定执行。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式、地点和机构按照本合同第八条的规定执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项如下：14.1.1甲方应在交付房屋后×××日内向乙方提供房屋权属证明及相关资料。14.1.2乙方应在安置房交付后×××日内向甲方支付安置房购房款。14.1.3双方应遵守国家有关房屋征收补偿的法律法规，合法合规履行本合同。14.2本合同的修改和补充方式：14.2.1合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指在甲乙方履行合同过程中，非合同当事人，但为合同的履行提供协助或参与的各方。1.2第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规，公正、客观、独立地履行其在合同中的职责。1.3第三方在合同履行过程中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙方无涉。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：专业领域的需要、合同履行过程中的协助、纠纷解决的调解等。2.3第三方介入时，应向甲乙方披露其与各方之间的利益关系，确保介入的公正性和客观性。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任，以其专业领域内的义务为限。3.2第三方应对其提供的专业服务承担责任，对于因非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。3.3第三方在合同履行过程中的行为，如超出其授权范围，应自行承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，不承担合同责任。4.2甲乙方应按照合同约定履行义务，第三方仅负责协助或参与，不参与合同的履行。4.3第三方在合同履行过程中的权利义务，由甲乙方协商确定，并签订书面协议。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2变更和解除第三方介入的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务不再需要、第三方存在违反合同行为等。5.3变更和解除第三方介入后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。6.2第三方迟延履行义务的，应按照迟延履行部分的价值支付违约金。6.3第三方违反合同的其他条款的，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应对其在合同履行过程中获取的保密信息予以保密，保密期限自合同生效之日起计算。7.2第三方泄露保密信息的，应承担泄露责任。第八条第三方介入的法律适用和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条其他条款9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。9.2本合同的修改和补充，应经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式进行。9.3本合同及其附件的效力，应符合国家相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋征收补偿协议详细要求和说明：本协议作为主合同的附件，具体明确了甲方房屋的征收补偿范围、补偿标准、补偿款项支付等内容。附件二：安置房交付协议详细要求和说明：本协议明确了安置房的交付时间、交付条件以及质量保障等内容。附件三：评估报告详细要求和说明：本报告由第三方评估机构提供，详细记录了甲方房屋的评估过程、评估结果及补偿款项的计算依据。附件四：征收补偿款项支付凭证详细要求和说明：本凭证作为支付补偿款项的证明，记录了款项的支付时间、支付金额等信息。附件五：搬迁通知详细要求和说明：本通知明确了甲方搬迁的时间、搬迁期限以及搬迁费用的承担等内容。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本协议明确了第三方在合同履行过程中的职责、权利以及违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、未按时支付补偿款项等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按时接受安置房等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如评估机构提供不准确的评估报告、审计机构未能按时完成审计等。责任认定标准：1.甲方违约责任：根据合同约定，甲方应承担相应的违约金或赔偿责任。例如，延迟交付房屋的违约金计算方式为每日延迟交付部分的房价的1%。2.乙方违约责任：根据合同约定，乙方应承担相应的违约金或赔偿责任。例如，延迟支付购房款的违约金计算方式为每日延迟支付部分的房价的1%。3.第三方违约责任：根据第三方服务协议的约定，第三方应承担相应的违约责任