2024年房地产开发商与建筑设计院合作合同

2024版房地产开发商与建筑设计院合作合同本合同目录一览第一条合作事项1.1项目概述1.2设计任务分配1.3设计阶段划分第二条合作双方的权利和义务2.1房地产开发商的权利2.2房地产开发商的义务2.3建筑设计院的权利2.4建筑设计院的义务第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条设计质量要求4.1设计规范4.2设计文件要求4.3设计变更管理第五条项目进度计划5.1总体进度计划5.2各阶段进度计划5.3进度调整第六条沟通协调机制6.1沟通协调方式6.2会议组织6.3信息共享第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1房地产开发商的违约责任8.2建筑设计院的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条其他条款13.1技术支持13.2培训与技术交流13.3附加服务第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1项目概述本合同项下的项目为（项目名称），位于（项目地址），项目用地面积为（用地面积），容积率为（容积率），建筑密度为（建筑密度），绿地率为（绿地率）。项目包括（建筑组成），总投资估算为（总投资估算）。1.2设计任务分配建筑设计院应根据房地产开发商的需求，完成项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计以及相关的设计服务工作。具体设计任务分配如下：1.2.1概念设计：在（规定时间）内完成项目的概念设计，并提供概念设计方案。1.2.2方案设计：在（规定时间）内完成项目的方案设计，并获得房地产开发商的批准。1.2.3初步设计：在（规定时间）内完成项目的初步设计，并获得房地产开发商的批准。1.2.4施工图设计：在（规定时间）内完成项目的施工图设计，并提供完整的施工图文件。1.2.5设计服务工作：在整个设计过程中，提供必要的设计咨询服务，协助解决设计过程中出现的问题。1.3设计阶段划分设计阶段划分如下：1.3.1概念设计阶段：完成项目的概念设计，包括总体布局、建筑形态、功能分区等。1.3.2方案设计阶段：根据概念设计，完成项目的方案设计，包括平面布局、立面设计、剖面设计等。1.3.3初步设计阶段：根据方案设计，完成项目的初步设计，包括结构方案、建筑材料、设备系统等。1.3.4施工图设计阶段：根据初步设计，完成项目的施工图设计，包括结构施工图、建筑施工图、设备施工图等。第二条合作双方的权利和义务2.1房地产开发商的权利2.1.1获得符合合同要求的设计成果。2.1.2对设计成果进行审查和批准，并提出修改意见。2.1.3按照合同约定支付设计费用。2.2房地产开发商的义务2.2.1提供项目相关的基础资料和审批文件。2.2.2协助建筑设计院进行现场踏勘和设计调研。2.2.3按照合同约定支付设计费用。2.3建筑设计院的权利2.3.1获得合同约定的设计费用。2.3.2对设计成果享有知识产权。2.4建筑设计院的义务2.4.1按照合同约定完成设计任务，并提交设计成果。2.4.2保证设计成果的质量，符合国家法规、标准和合同要求。2.4.3协助解决设计过程中出现的问题，提供设计咨询服务。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格合同价格为人民币（大写金额），小写金额（金额）。3.2支付方式支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3进度付款双方约定按照设计进度分阶段支付设计费用。具体付款比例和时间如下：（列出付款比例和时间）3.4最终付款在设计成果验收合格后，房地产开发商支付剩余的设计费用。第四条设计质量要求4.1设计规范设计应符合国家及地方法规、标准和规范要求，包括但不限于（列出相关法规、标准和规范）。4.2设计文件要求设计文件应包括（列出设计文件内容，如设计说明书、图纸、计算书等）。4.3设计变更管理设计变更应按照双方约定的程序进行，变更内容应经房地产开发商批准。设计变更费用按照（规定方式）计算。第五条项目进度计划5.1总体进度计划项目总体进度计划应在（规定时间）内完成。5.2各阶段进度计划各阶段进度计划如下：5.2.1概念设计阶段：在（规定时间）内完成。5.2.2方案设计阶段：在（规定时间）内完成。5.2.3初步设计阶段：在（规定时间）内完成。5.2.4施工图设计阶段：在（规定时间）内完成。5.3进度调整如因特殊情况导致进度延误，双方可协商调整进度计划。第六条沟通协调机制6.1沟通协调方式沟通协调方式包括（列出沟通协调方式，如电话、电子邮件、会议等）。6.2会议组织双方定期召开项目协调会议第八条违约责任8.1房地产开发商的违约责任如房地产开发商未按合同约定支付设计费用，应支付违约金，违约金为应付款项的（百分比）。如房地产开发商未按合同约定提供基础资料和审批文件，导致设计进度延误，应承担相应责任。8.2建筑设计院的违约责任如建筑设计院未按合同约定完成设计任务，应支付违约金，违约金为合同金额的（百分比）。如建筑设计院的设计成果不符合合同要求，应负责修改和完善，并承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点仲裁地点为（地点）。9.3仲裁费用仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方同意。10.3合同解除合同解除应书面签署，并经双方同意。第十一条法律法规11.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。11.2法律法规冲突解决如法律法规冲突，应以最新法律法规为准。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力责任如不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，双方应协商解决。第十三条其他条款13.1技术支持建筑设计院应提供技术支持，协助房地产开发商解决项目实施过程中出现的技术问题。13.2培训与技术交流建筑设计院应提供必要的设计培训和技术交流，以提高房地产开发商的设计水平。13.3附加服务建筑设计院应提供合同外的附加服务，具体内容和费用双方协商确定。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同备案双方应在合同签署后（规定时间）内将合同副本提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与项目实施或与项目有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1甲乙方根据项目需要，聘请的咨询机构、施工单位、材料供应商等。1.2.2项目涉及的政府部门、监管机构等。1.2.3甲乙方在项目实施过程中，与第三方签订的补充协议、合同等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在其职责范围内承担相应的责任。具体责任限额由甲乙方在合同中约定。2.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并保证其提供的产品或服务符合合同要求。2.3第三方权利第三方在其职责范围内，享有合同约定的权利。第三条第三方管理与协调3.1第三方管理甲乙方应建立健全第三方管理制度，确保第三方按照合同要求履行义务。3.2第三方协调第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理甲乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第五条第三方权益保护5.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2第三方权益保护甲乙方应采取措施，保护第三方在项目中的合法权益。第六条第三方退出6.1第三方退出条件如第三方因故需退出项目，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出程序第三方退出项目时，应按照合同约定办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。7.2第三方责任划分第三方在项目中的行为和责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的行为后果。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款甲乙方根据项目需要，可与第三方签订补充协议、合同等，明确双方的权利义务。8.2额外条款的生效补充协议、合同等应经甲乙方双方同意，并签署后生效。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方有关项目的情况。9.2第三方知情权第三方有权了解项目的相关信息，甲乙方应提供必要的资料和协助。第十条第三方责任的风险防范10.1风险防范甲乙方应采取措施，防范第三方责任风险。10.2风险评估甲乙方应定期对第三方履行合同情况进行评估，确保第三方符合合同要求。第十一条第三方引起的争议解决11.1争议解决方式如第三方引起的争议无法通过友好协商解决，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入的合同变更12.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，明确双方的权利义务。12.2合同变更的生效补充协议应经甲乙方双方同意，并签署后生效。第十三条第三方信息的保密13.1保密义务甲乙方应保守与第三方相关的合同信息、商业秘密等。13.2保密期限保密期限自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方违约的赔偿责任14.1赔偿责任如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。14.2赔偿金额赔偿金额根据甲乙方的实际损失确定。第十五条第三方介入的终止15.1终止条件如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权终止第三方介入。15.2终止程序甲乙方应与第三方协商终止合同，并办理相关手续。第十六条第三方介入的合同解除16.1合同解除条件如合同约定或法律规定第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述及设计任务分配详细描述项目的基本情况、设计任务分配方案以及各阶段设计任务的具体内容和要求。附件二：设计质量要求及标准列出设计质量的具体要求，包括设计规范、设计文件要求、设计变更管理等内容。附件三：项目进度计划明确项目的总体进度计划、各阶段进度计划以及进度调整的程序和条件。附件四：沟通协调机制详细描述沟通协调的方式、会议组织、信息共享等具体事宜。附件五：保密协议明确双方的保密义务、保密期限以及保密内容的具体要求。附件六：违约行为及责任认定详细列出合作中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。附件七：第三方介入事项具体说明第三方介入的情形、第三方责任限额、第三方管理与协调等内容。附件八：合同变更和解除条件及程序明确合同变更和解除的条件、程序以及相关事项的具体要求。附件九：争议解决方式及地点详细描述争议解决的方式、地点以及仲裁费用等具体事宜。附件十：合同的签署与备案明确合同签署的时间、地点以及备案的具体程序和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产开发商未按合同约定支付设计费用。示例说明：如房地产开