2024年度幕墙工程维护保养合同

2024年度幕墙工程维护保养合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指的幕墙工程描述2.维护保养范围与内容2.1维护保养的范围2.2维护保养的内容3.维护保养服务期限3.1维护保养的开始日期3.2维护保养的结束日期4.维护保养标准与质量要求4.1维护保养的标准4.2质量要求及验收标准5.维护保养费用5.1维护保养的费用计算5.2支付方式与支付时间6.合同的履行6.1甲方的义务6.2乙方的义务7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及法律适用9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的期限11.合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件12.一般条款12.1合同的适用法律12.2合同的解释权12.3合同的附件13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：X公司甲方地址为：市区路号1.2乙方名称及地址乙方全称为：X幕墙维护保养公司乙方地址为：市区路号1.3合同所指的幕墙工程描述本合同所指的幕墙工程为：X大厦幕墙工程，位于市区路号，工程总面积为平方米，工程包括幕墙玻璃、框架、密封条等部位。第二条维护保养范围与内容2.1维护保养的范围（1）定期检查幕墙玻璃、框架、密封条等部位是否存在损坏或磨损情况；（2）对损坏或磨损的部位进行及时的修复或更换；（3）检查幕墙排水系统是否畅通，及时清理排水孔堵塞物；（4）检查幕墙的安全性能，确保幕墙工程的安全运行；（5）提供幕墙工程的清洁、防腐、防水等保养服务。2.2维护保养的内容乙方应当按照合同约定的范围和标准，对甲方的幕墙工程进行维护保养，确保幕墙工程的使用寿命和美观性。具体内容包括：（1）定期对幕墙表面进行清洁，去除污渍、灰尘等；（2）对幕墙框架进行油漆保养，防止锈蚀和腐蚀；（3）检查幕墙密封条是否老化损坏，及时更换密封条，确保幕墙的防水性能；（4）对幕墙排水系统进行定期检查和清理，保证排水畅通，防止水患；（5）定期对幕墙的安全性能进行检查，发现问题及时整改，确保幕墙工程的安全性。第三条维护保养服务期限3.1维护保养的开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，维护保养服务期限为2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2维护保养的结束日期维护保养服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第四条维护保养标准与质量要求4.1维护保养的标准乙方应当按照行业标准和甲方的要求，对幕墙工程进行维护保养，确保维护保养的质量。4.2质量要求及验收标准乙方完成维护保养工作后，应当向甲方提交维护保养报告，并提供相关证明材料。甲方有权对维护保养的质量进行验收，如验收不合格，乙方应当在甲方指定期限内进行整改。第五条维护保养费用5.1维护保养的费用计算本合同的维护保养费用为万元整（人民币），其中包括清洁、油漆保养、密封条更换、排水系统清理等各项维护保养工作的费用。5.2支付方式与支付时间甲方应当在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付维护保养费用。甲方支付维护保养费用后，乙方开始履行维护保养义务。第六条合同的履行6.1甲方的义务甲方应当按照合同约定支付维护保养费用，并提供乙方进行维护保养工作的必要条件。6.2乙方的义务乙方应当按照合同约定的范围和标准，对甲方的幕墙工程进行维护保养，并保证维护保养的质量。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照合同约定支付维护保养费用的，应当按照迟延支付的金额支付违约金，违约金的计算方式为每日千分之五。8.2乙方的违约责任乙方未按照合同约定的范围和标准进行维护保养的，甲方有权要求乙方在指定期限内进行整改，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及法律适用本合同的签订地为市区，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，对方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与幕墙工程相关的技术秘密、商业秘密等。11.2保密责任的期限双方的保密责任自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同的续约条件合同终止后，如双方均无异议，可以按照原合同条件续约。第十三条一般条款13.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的附件本合同的附件包括：幕墙工程设计文件、维护保养方案等。第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于幕墙工程维护保养过程的监督、评估、维修等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。双方应在收到通知后七个工作日内协商确定第三方的选定方式。2.2第三方介入的条件（1）具有相关资质和能力；（2）与甲方、乙方无利益冲突；（3）双方同意的其他条件。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方有权对幕墙工程的维护保养工作进行监督、评估，并提出整改意见。3.2第三方义务第三方应按照约定履行介入职责，并保守合同保密信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对幕墙工程的维护保养工作负责，但不承担由于甲方或乙方原因导致的责任。4.2第三方赔偿限额当第三方因故意或过失导致甲方损失时，第三方的赔偿限额为万元整（人民币）。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方介入后，甲方应配合第三方的监督、评估工作，并提供必要的工作条件。5.2第三方与乙方的关系第三方介入后，乙方应接受第三方的监督、评估，并根据第三方的整改意见进行整改。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方介入时，甲乙双方仍需履行本合同约定的义务，第三方仅负责介入部分的监督、评估等工作。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起争议时，双方均有权要求第三方提供介入的依据和理由。6.2第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决适用本合同争议解决条款，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等方式。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件当甲方或乙方认为需要第三方介入合同的履行时，可以提出书面变更请求。7.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除的条件当第三方介入导致合同无法履行或合同目的不能实现时，任何一方均有权提出解除合同。8.2合同解除的程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约第三方未按照约定履行介入职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定配合第三方介入的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指第三方介入过程中获取的与幕墙工程相关的技术秘密、商业秘密等。10.2保密责任的期限双方的保密责任自第三方介入开始之日起生效，至本合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条第三方介入后的合同效力11.1合同效力的确认本合同及其补充协议构成双方完整的合同文件，第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充与更新本合同及其补充协议的内容如需更新或补充，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决的方式双方发生合同争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地域及法律适用本合同的签订地为市区，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入后的一般条款13.1合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：幕墙工程设计文件详细要求：包含幕墙工程的设计图纸、技术规格书、设计说明等相关文件。附件2：维护保养方案详细要求：包含幕墙工程的维护保养计划、保养流程、保养周期等相关内容。附件3：第三方资质证明详细要求：第三方介入所需的资质证书、资格证明等相关文件。附件4：第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体协议，包括介入的范围、职责、期限等。附件5：保密协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的保密协议，规定保密信息的范围、保密期限等。附件6：维修记录表详细要求：记录幕墙工程维修过程中的相关信息，包括维修日期、维修内容、维修效果等。附件7：检验报告详细要求：第三方介入后，对幕墙工程进行的检验报告，包括检验项目、检验结果等。附件8：违约行为记录表详细要求：记录合作过程中出现的违约行为，包括违约主体、违约事项、违约后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付维护保养费用的，应承担迟延支付的违约金，违约金计算方式为每日千分之五。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付维护保养费用，则甲方应支付迟延违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定的范围和标准进行维护保养的，甲方有权要求乙方在指定期限内进行整改，并有权解除本合同。示例说明