民宅土地出租合同模板

民宅土地出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宅土地（以下简称“出租土地”）的使用权，乙方有租赁该出租土地的意向，双方经友好协商，就出租土地事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.出租土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

2.出租土地的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方应在每期租赁期限届满前__________日内支付当期租金。

四、使用范围及限制

1.乙方在租赁期限内，仅限于在出租土地上从事__________等合法经营活动。

2.乙方不得擅自改变出租土地的用途，不得破坏土地资源，不得占用土地上的树木、建筑物等设施。

五、维修及保养

1.乙方在租赁期限内，负责出租土地及地上建筑物、设施的维修和保养。

2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，确保出租土地及地上建筑物、设施的安全、卫生。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定提供出租土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租土地权属证明文件复印件；

2.出租土地地理位置图；

3.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）签字（盖章）：__________

乙方（承租方）签字（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主体：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宅土地（以下简称“出租土地”）的使用权，乙方有租赁该出租土地的意向，为保障甲方的权益，引入第三方主体（以下简称“担保方”）作为担保，双方经友好协商，就出租土地事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.出租土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

2.出租土地的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方应在每期租赁期限届满前__________日内支付当期租金。

四、担保方责任

1.担保方对本合同项下的乙方租金支付承担连带担保责任。

2.担保方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________）。

五、使用范围及限制

1.乙方在租赁期限内，仅限于在出租土地上从事__________等合法经营活动。

2.乙方不得擅自改变出租土地的用途，不得破坏土地资源，不得占用土地上的树木、建筑物等设施。

六、甲方的权益保障

1.甲方对乙方在租赁期间的经营行为享有监督权，有权要求乙方提供相关经营资料。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方或担保方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

2.乙方如擅自改变出租土地的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方在__________日内仍未纠正；

（2）乙方无法提供担保方要求的担保；

（3）乙方因故无法继续履行本合同。

2.乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定提供出租土地；

（2）甲方违反国家法律法规，严重影响乙方正常经营。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租土地权属证明文件复印件；

2.出租土地地理位置图；

3.担保合同；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）签字（盖章）：__________

乙方（承租方）签字（盖章）：__________

担保方（签字（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.引入担保方，有助于甲方降低租金回收风险，保障甲方权益。

2.担保方作为第三方，可对乙方的经营行为进行监督，提高租赁质量。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，有权对租赁事宜进行监督和管理，确保出租土地的合理利用。

2.甲方通过设定违约条款，保障自身在乙方违约时的权益。

3.甲方通过引入担保方，进一步降低风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

第三方主体：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民宅土地（以下简称“出租土地”）的使用权，乙方有租赁该出租土地的意向，为保障乙方的合法权益，引入第三方主体（以下简称“担保方”）作为担保，双方经友好协商，就出租土地事宜达成如下协议：

一、出租土地的基本情况

1.出租土地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。

2.出租土地的权属证明文件为：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如乙方继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按本合同约定支付租金。租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.租金支付方式：__________。

3.乙方应在每期租赁期限届满前__________日内支付当期租金。

四、担保方责任

1.担保方对本合同项下的乙方租金支付承担连带担保责任。

2.担保方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________）。

五、乙方的权益保障

1.乙方在租赁期间，享有出租土地的合法使用权，有权按照合同约定进行经营。

2.乙方有权要求甲方保证出租土地的权属清晰，无任何法律争议。

3.乙方有权在租赁期限内，合理使用土地上的设施，并要求甲方进行必要的维护和修缮。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按本合同约定提供出租土地，或提供土地时存在权属问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方如违反国家法律法规，严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方如未按时提供土地或提供土地不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.乙方在以下情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定提供出租土地或提供土地不符合约定条件；

（2）甲方违反国家法律法规，严重影响乙方正常经营。

2.甲方在以下情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定支付租金；

（2）乙方擅自改变出租土地的用途；

（3）乙方违反国家法律法规，严重影响甲方权益。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出租土地权属证明文件复印件；

2.出租土地地理位置图；

3.担保合同；

4.其他与本合同有关的文件。

甲方（出租方）签字（盖章）：__________

乙方（承租方）签字（盖章）：__________

担保方（签字（盖章）