跨境电商堆场租赁协议

跨境电商堆场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁堆场及面积1.1甲方同意将其拥有的堆场出租给乙方使用，堆场地址为______，占地面积为______平方米。1.2乙方租赁的堆场面积不得超出双方约定的范围。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁堆场仅用于跨境电商业务的仓储和货物装卸作业，不得用于其他用途。4.2乙方应在租赁期内遵守国家有关堆场的法律法规，确保堆场的安全和环境卫生。第五条维修及保养5.1甲方负责堆场的维修和保养，确保堆场设施的正常使用。5.2乙方应合理使用堆场设施，不得损坏，如有损坏，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁堆场的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在租赁开始前将保险单副本提交给甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方堆场所有权证明文件2.乙方跨境电商业务经营许可证3.租赁堆场地理位置示意图4.租赁堆场设施现状检查报告5.租赁堆场保险单副本6.租金支付证明文件7.维修保养记录8.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照协议约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方未按约定用途使用堆场：指乙方将堆场用于除跨境电商业务仓储和货物装卸作业以外的其他用途。3.乙方损坏堆场设施：指乙方在使用堆场过程中，因操作不当或故意行为导致堆场设施损坏。4.甲方未按约定维修保养堆场：指甲方在租赁期间，未对堆场设施进行必要的维修和保养，导致设施无法正常使用。5.甲方未按约定提供堆场：指甲方在租赁期间，未按照协议约定提供堆场给乙方使用。三、法律名词及解释：1.跨境电商堆场租赁协议：指甲方将其拥有的堆场出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.出租方：指拥有堆场并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租赁他人堆场并支付租金的一方。4.租金：指乙方向甲方支付的费用，以换取堆场的使用权。5.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。6.违约金：指一方违约时，按照协议约定向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照协议约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按时支付租金，如遇困难，应及时与甲方沟通，协商延期支付。甲方应在乙方逾期支付时及时提醒，并催收租金。2.乙方未按约定用途使用堆场：甲方有权要求乙方立即停止不当使用，并恢复堆场原状。如乙方持续违反，甲方有权解除协议。3.乙方损坏堆场设施：乙方应承担维修费用，并在甲方要求的时间内修复设施。如损坏严重，甲方有权解除协议。4.甲方未按约定维修保养堆场：甲方应承担维修保养费用，并确保设施正常使用。如甲方持续违反，乙方有权解除协议。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协