创意产业二手房模板

创意产业二手房模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，实际使用面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后，自动转为购房款。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，应在__________日内支付剩余购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋的所有权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的内外部装修及附属设施符合双方约定的标准。4.2乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或赔偿。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.房屋内外部装修及附属设施标准6.房屋买卖合同范本7.定金收据8.付款凭证9.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括未按时交付房屋、未保证房屋所有权清晰等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括未按时支付购房款等。3.违约行为的认定：违约行为应根据本合同约定的条款进行认定，甲方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。同样，乙方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方或双方预先支付的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方在规定时间内交付房屋。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。2.甲方未保证房屋所有权清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方在规定时间内解决房屋所有权纠纷。若甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。3.乙方未按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，要求乙方在规定时间内支付购房款。若乙方仍不履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.房屋设施设备不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。若甲方不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于具有合法权利的房屋所有人（甲方）与购买房屋的个人或单位（乙