海滨度假村房产

海滨度假村房产合同编号：__________海滨度假村房产转让合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于海滨度假村的房产，该房产具体情况如下：房产证号：________________房产位置：________________房产面积：________________建筑结构：________________使用性质：________________第一条房产转让1.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意接受该房产。1.2甲方应当保证其对房产的转让权，确保乙方能够合法、有效地取得房产所有权。1.3乙方应向甲方支付房产转让价款，具体金额、支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，作为部分房款。（2）乙方应于______年____月____日前，向甲方支付剩余房款，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第二条房产交付及验收2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。2.2乙方应按照房产现状进行验收，如发现房产存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。2.3自房产交付之日起，房产的使用、管理和维护费用由乙方承担。第三条房产权利与义务3.1甲方应保证其对房产的转让权，如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。3.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期部分房款总额的____%支付违约金。3.3双方应遵守相关法律法规，共同维护房产的合法权益。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密。4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.双方代表身份证明复印件5.房产过户所需相关税费计算公式6.房产现状照片7.房产维修清单8.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房产的转让权，导致乙方无法取得房产所有权。2.乙方未按照约定支付房款。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。4.乙方未按照房产现状进行验收，或发现房产存在瑕疵未要求甲方修复或退还部分房款。5.双方泄露对方商业秘密和个人信息。6.双方未遵守相关法律法规，导致房产合法权益受损。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其房产所有权转移给他人的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的登记手续。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.法定代表：指公司、企业等法律主体的法定代表人。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：提前了解并准备相关税费，按照约定由乙方承担。2.房产交付验收问题：双方共同参与验收，如有瑕疵，要求甲方修复或退还部分房款。3.房款支付问题：乙方按时支付房款，如逾期支付，按约定支付违约金。4.保密条款问题：双方签订保密协议，加强内部管理，防止信息泄露。5.法律法规遵守问题：了解并遵守相关法律法规，确保房产合法权益。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望转让给乙方。2.乙方