美术馆房产委托书模板

美术馆房产委托书模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方对房产进行经营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理等。1.2乙方应按照甲方的要求，确保房产的正常运营，并努力提高房产的出租率和经营效益。1.3乙方应负责房产的日常维修、保养和管理，确保房产的安全、整洁和有序。第二条委托期限2.1本委托书的委托期限为____年，自双方签字之日起计算。2.2委托期限届满前，甲方如需继续委托乙方经营管理房产，应提前____个月书面通知乙方。乙方应在收到通知后____个月内同意续约，否则视为自动终止。第三条委托费用3.1乙方应向甲方支付委托管理费，费率为房产年租金的____%。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付上一月的委托管理费。3.3乙方应承担房产经营过程中的一切费用，包括但不限于水、电、物业管理费、税费等。第四条权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，不得存在任何法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房产的招商、租赁等相关手续。4.3乙方应按照甲方的要求，合理使用和保管房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.4乙方应确保房产的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保密条款5.1双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付委托管理费的，甲方有权解除本委托书。第七条争议解决7.1本委托书签订地在中华人民共和国__________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规。7.2双方因履行本委托书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产权属证明2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.双方法定代表人身份证明5.委托管理费支付凭证6.房产租赁合同范本7.物业管理合同范本8.房产经营业务报告9.保密协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在法律纠纷。2.甲方未协助乙方办理招商、租赁等相关手续。3.乙方未按约定支付委托管理费。4.乙方未合理使用和保管房产，改变房产结构和用途。5.乙方从事违法经营活动。6.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有房产并将其委托给乙方进行经营管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，负责房产经营管理的乙方。3.委托管理费：指乙方应向甲方支付的，作为经营管理房产报酬的费用。4.委托期限：指甲方委托乙方经营管理房产的期限。5.违约行为：指合同双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在进行经营管理前，乙方应要求甲方提供房产权属证明，确保房产权属清晰。2.甲方不协助办理手续：乙方应与甲方积极沟通，说明经营重要性，争取甲方配合。3.乙方未支付管理费：甲方可与乙方沟通，要求其在规定时间内支付，逾期可解除合同。4.乙方违法经营：乙方应了解并遵守相关法律法规，避免违法经营活动。5.保密义务泄露：双方应签订保密协议，明确保密内容和违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，但无暇经营管理。2.乙方具备房产经营管理