宁波房产市场二手房买卖协议

宁波房产市场二手房买卖协议合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________2.买方：（1）名称：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人/负责人：____________________（4）联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：宁波市________区________路________号1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：住宅第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方应按约定时间继续支付剩余款项。2.3买方应于____年__月__日前，将购房款人民币________元整（大写）：________元整（小写）：________元支付至卖方指定的账户。2.4买方未按照约定时间支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及相关产权证书交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应按约定时间办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.4过户完成后，买方应向卖方支付人民币________元整（大写）：________元整（小写）：________元作为房屋交易手续费。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿，具体办法双方协商解决。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证书3.房屋过户手续费收费标准4.房屋质量问题修复或赔偿协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.买方未按约定时间办理房屋过户手续3.卖方未按约定时间交付房屋及相关产权证书4.房屋交付后出现质量问题，卖方未按约定进行修复或赔偿三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人2.买方：指购买房屋的一方3.定金：指买方为确保履行合同而支付的一定金额4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿5.过户手续费：指办理房屋过户手续所需支付的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款后，卖方不履行交付房屋及相关产权证书的义务。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金；也可以要求卖方承担违约金。2.卖方交付的房屋存在质量问题，拒绝修复或赔偿。解决办法：买方有权要求卖方修复或赔偿，协商不成可以向法院提起诉讼。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；也可以要求买方承担过户费用。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于宁波市某区的房产。2.买方愿意购买上述房屋。3.双方达成购房协议，并按照约定时间支付购房款。4.卖方按照约定时间交付房屋及相关