电商产业园二手房交易合同模板

电商产业园二手房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下电商产业园二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋共有____套，此协议涉及____套。1.4甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3乙方应按照双方约定的期限和方式支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付相当于购房款万分之五的违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备功能正常，并保证房屋内部装修及设施设备的使用寿命。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，如因房屋权属问题导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。4.2乙方应按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。4.3双方应共同遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，履行合同约定的权利义务。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.设施设备清单5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，导致过户失败的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或逾期支付的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.电商产业园二手房交易合同：指甲方将其名下电商产业园二手房转让给乙方的合同。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未协助办理过户手续：甲方应按照本协议约定协助乙方办理过户手续，如未协助办理，乙方有权要求甲方承担因此导致的一切损失。3.乙方逾期支付购房款：乙方应按照本协议约定时间支付购房款，如逾期支付，乙方应支付违约金。4.房屋损坏：如乙方未按照约定使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担修复