房产过户签约合同模板

房产过户签约合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的土地使用权证号：__________；

2.标的房产的房产证号：__________；

3.标的房产的建筑面积：__________平方米；

4.标的房产的土地性质：__________；

5.标的房产的用途：__________；

6.标的房产的房屋结构：__________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

3.买方应于支付首期款项后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

4.买方应于标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

5.买方应于标的房产交付之日起__________个工作日内，向卖方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及验收

1.买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，办理完毕标的房产的产权过户手续。

2.买方应在标的房产过户登记手续办理完毕后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.买方在验收标的房产过程中，如发现标的房产存在质量问题，应于验收之日起__________个工作日内，向卖方提出书面异议。

四、税费及费用承担

1.标的房产过户登记手续办理过程中产生的税费，由买方承担。

2.标的房产交付过程中产生的其他费用，由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付__________的违约金。

2.卖方未按本合同约定办理标的房产过户登记手续的，应向买方支付__________的违约金。

3.买方在验收标的房产过程中发现质量问题，卖方未在__________个工作日内予以修复的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担__________的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方的权益，特引入担保方作为第三方主体，共同达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的土地使用权证号：__________；

2.标的房产的房产证号：__________；

3.标的房产的建筑面积：__________平方米；

4.标的房产的土地性质：__________；

5.标的房产的用途：__________；

6.标的房产的房屋结构：__________。

二、担保方责任及权利

1.担保方在本合同中承担担保责任，保证买方按照合同约定支付价款。

2.担保方有权要求卖方履行合同义务，确保标的房产过户登记手续的办理。

3.担保方有权监督卖方在标的房产过户登记手续办理过程中的行为，确保标的房产的合法权益不受侵害。

三、买方权益及责任

1.买方享有标的房产的所有权，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利。

2.买方应按照合同约定支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。

3.买方应配合卖方办理标的房产过户登记手续，确保标的房产过户登记手续的顺利完成。

四、卖方责任及权利

1.卖方应保证标的房产的合法权益，确保标的房产无权属争议。

2.卖方应按照合同约定办理标的房产过户登记手续，不得无故拖延或拒绝。

3.卖方应配合买方验收标的房产，确保标的房产符合合同约定。

五、违约责任及限制条款

1.买方未按本合同约定支付价款的，应向卖方支付__________的违约金，并向担保方承担相应的担保责任。

2.卖方未按本合同约定办理标的房产过户登记手续的，应向买方支付__________的违约金，并向担保方承担相应的担保责任。

3.卖方在标的房产过户登记手续办理过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，买方有权解除本合同，并要求卖方承担__________的违约责任。

4.担保方未履行担保责任的，买方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的违约责任。

5.卖方在标的房产过户登记手续办理过程中，不得擅自改变标的房产的用途，否则买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.担保方在本合同履行过程中与买方、卖方发生争议，应向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.标的房产的土地使用权证复印件；

2.标的房产的房产证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.双方签订的补充协议（如有）。

第三方介入的意义和目的：

1.保障买方的权益，确保标的房产的合法权益不受侵害。

2.引入担保方，降低交易风险，提高交易安全。

3.明确各方的责任和义务，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的利益最大化。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于承租方有意租赁乙方拥有的位于__________市__________区__________路__________号的商业房产（以下简称“租赁房产”），为保障租赁关系稳定，特引入担保方作为第三方主体，共同达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.租赁房产的房产证号：__________；

2.租赁房产的建筑面积：__________平方米；

3.租赁房产的用途：__________；

4.租赁房产的租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、担保方责任及权利

1.担保方在本合同中承担担保责任，保证承租方按照合同约定支付租金。

2.担保方有权要求承租方履行合同义务，确保租赁房产的合理使用。

3.担保方有权监督出租方在租赁期间对租赁房产的维护和保养。

三、出租方权益及责任

1.出租方享有租赁房产的出租权，享有租金收益。

2.出租方应保证租赁房产符合租赁用途，确保租赁房产的安全性。

3.出租方应按时提供租赁房产，并确保租赁房产在租赁期间保持良好的使用状态。

四、承租方权益及责任

1.承租方享有租赁房产的使用权，享有在租赁期间对租赁房产的合理使用权利。

2.承租方应按照合同约定支付租金，不得无故拖欠。

3.承租方应合理使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。

五、违约责任及限制条款

1.承租方未按本合同约定支付租金的，应向出租方支付__________的违约金，并向担保方承担相应的担保责任。

2.出租方未按本合同约定提供租赁房产或未保证租赁房产符合租赁用途的，应向承租方支付__________的违约金。

3.承租方在租赁期间擅自改变租赁房产的结构或使用性质的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担__________的违约责任。

4.担保方未履行担保责任的，承租方有权解除本合同，并要求担保方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.担保方在本合同履行过程中与承租方、出租方发生争议，应向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.租赁房产的房产证复印件；

2.双方身份证复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁关系中的主导地位，维