商品房销售促销策略

商品房销售促销策略合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3房屋类型：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋单价：__________1.6房屋总价：__________二、促销策略2.1价格优惠甲方在合同签订时，给予乙方一次性付款折扣，折扣金额为合同总价的__________%。2.2装修优惠甲方为乙方提供装修补贴，补贴金额为合同总价的__________%。2.3车位优惠甲方为乙方提供__________个免费车位，超出部分按__________元/个/月计费。2.4物业优惠甲方为乙方提供前__________年物业费减免，共计减免金额为__________元。2.5赠送礼品甲方在合同签订时，赠送乙方价值__________元的礼品。三、付款方式及进度3.1乙方在合同签订时，支付购房款的__________%作为定金，定金不计利息。3.2乙方在签订合同后__________天内，支付购房款的__________%。3.3乙方在交付首付款后__________天内，支付购房款的__________%。3.4剩余房款乙方按__________个月的工期分__________期支付，每期支付金额为__________元。四、交付及验收4.1甲方按照合同约定的工期，将商品房交付给乙方。4.2乙方在收到商品房时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现质量问题，应在收房后__________天内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在接到通知后__________天内予以答复并处理。4.3如乙方未在约定的时间内提出质量问题，视为甲方已按合同约定交付合格的商品房。五、违约责任5.1甲方未按合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。5.2乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款款的__________%。5.3双方因不可抗力导致合同无法履行，应互相协商解决，并依法承担相应的责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更合同内容。7.2合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品房销售合同2.商品房销售促进方案3.商品房交付标准4.商品房质量保证书5.商品房售后服务协议6.付款凭证7.验收报告8.合同解除或终止协议9.法律意见书10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付商品房，构成违约。2.甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准，构成违约。3.乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按合同约定接受商品房交付，构成违约。5.双方未按合同约定履行其他义务，构成违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋。2.销售促销策略：指为提高商品房销售业绩，采取的各种优惠措施和活动。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：协商延长交付时间，或按约定支付违约金。2.质量问题：及时通知开发商，要求修复或赔偿。3.支付纠纷：核对付款金额和期限，确保按时付款。4.产权纠纷：向相关部门投诉或提起诉讼解决。5.合同变更：双方协商一致，签订书面变更协议。6.解除或终止合同：协商一致，办理相关手续，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.开发商销售新建商品房。2.购房者购买新建商品房。3.双方就商品房销售进