旧货市场管理规范

旧货市场管理规范合同编号：__________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________单位名称：________________单位地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为依法成立的市场经营主体，乙方为依法成立的旧货市场管理方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方管理的旧货市场内从事经营活动，甲乙双方达成如下协议：第一条经营范围1.旧货销售；2.二手物品交易；3.废旧物资回收；4.与旧货市场相关的配套服务。第二条市场管理1.保障市场的正常经营秩序，维护市场内的公共安全；2.制定并落实市场管理制度，对市场内经营者的经营行为进行规范；4.协助甲方处理经营活动中发生的突发事件；5.法律法规规定的其他职责。第三条场地租赁甲方租赁乙方管理的旧货市场内摊位进行经营，具体租赁事宜如下：1.摊位面积：________________；2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；3.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；4.租金支付方式：每月__日前支付当月租金；5.租赁押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；6.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。第四条经营规范1.依法经营，诚信守信，公平竞争；2.遵守市场管理制度，服从乙方管理；3.保持摊位卫生，不得随意乱扔垃圾；4.不得在市场内大声喧哗、擅自占用公共区域；5.不得经营假冒伪劣、违法禁售商品；6.法律法规规定的其他经营规范。第五条违约责任双方违反合同约定，应承担违约责任。具体如下：1.甲方未按约定支付租金的，乙方有权解除合同，并扣除押金作为违约金；2.乙方未按约定提供经营场所的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金及押金；3.双方在其他方面违约的，应承担相应的违约责任。第六条合同解除合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规规定的其他解除条件。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.甲方经营许可证复印件4.乙方旧货市场管理规章制度5.摊位平面图6.租金支付凭证7.押金支付凭证8.合同解除协议9.争议解决的相关法律文件10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付租金：指甲方在租赁期限内，未能按时足额支付租金的行为。2.乙方未按约定提供经营场所：指乙方在合同有效期内，未能提供约定的摊位给甲方经营的行为。3.甲方经营假冒伪劣、违法禁售商品：指甲方在市场内经营国家明令禁止销售的商品，或销售假冒伪劣商品的行为。4.甲方擅自占用公共区域：指甲方在市场内未经乙方允许，擅自占用公共区域的行为。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的出租方。2.乙方：指合同中约定的承租方。3.租赁期限：指合同中约定的甲方租赁乙方摊位的时间长度。4.租金：指甲方按照租赁期限支付给乙方的费用。5.押金：指甲方为保证合同履行向乙方支付的一定金额的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。7.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付租金：乙方应及时提醒甲方，如甲方在提醒后仍未能支付，乙方有权解除合同，并扣除押金作为违约金。2.乙方未按约定提供经营场所：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金及押金。3.甲方经营假冒伪劣、违法禁售商品：乙方应立即制止，并要求甲方撤下相关商品；如甲方不配合，乙方有权解除合同，并报告相关部门处理。4.甲方擅自占用公共区域：乙方应制止甲方占用公共区域，并要求甲方恢复原状；如甲方不配合，乙方有权解除合同。5.合同解除：双方应签署解除协议，明确解除合同的原因、日期等相关事项。6.争议解决：双方可先协商解决，协商不成的