机场免税店租赁合同

机场免税店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（机场名称）免税店的出租权，乙方愿意租赁该免税店进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.乙方租赁的免税店范围包括：__________（具体区域）。2.租赁面积为：__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离免税店，并将店铺恢复原状。四、经营范围乙方在租赁的免税店内从事：__________（经营范围）。五、甲方的权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对免税店享有合法使用权。2.甲方负责办理乙方经营所需的相关手续，包括但不限于：营业执照、税务登记等。3.甲方应保证免税店的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应及时修复。4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方的权利和义务1.乙方按照约定支付租金，并按照甲方要求使用免税店。2.乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应按照合同约定使用免税店，不得擅自改变店铺结构和使用性质。4.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离免税店，并将店铺恢复原状。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。3.甲方未按照约定提供免税店的，乙方有权要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件2.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件3.机场免税店平面图4.租赁合同专用条款5.租赁合同附件（如有）6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按约定提供免税店或提供的免税店不符合约定b.干涉乙方的正常经营活动c.未按约定提供相关手续或故意拖延办理d.未经乙方同意擅自改变租赁用途或结构2.乙方违约行为：a.未按约定支付租金b.未合法经营或从事违法活动c.未按合同约定使用免税店，擅自改变店铺结构或使用性质d.租赁期满后未迁离免税店或未将店铺恢复原状3.违约行为的认定：a.甲方未按约定提供免税店或提供的免税店不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。c.甲方未按约定提供相关手续或故意拖延办理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。d.乙方未合法经营或从事违法活动的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担违约责任。e.乙方未按合同约定使用免税店，擅自改变店铺结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。f.乙方租赁期满后未迁离免税店或未将店铺恢复原状的，甲方有权要求乙方迁离免税店，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有免税店出租权的企业或个人。2.承租方：指租赁免税店进行经营的企业或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.经营范围：指乙方在免税店内允许从事的商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理营业执照和税务登记时遇到困难。解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的帮助和支持。2.问题：乙方在经营过程中出现违法行为。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，甲方有权要求乙方停止违法行为。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并督促乙方按时支付租金。4.问题：甲方未按约定提供免税店或提供的免税店不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照约定提供免税店。5.问题：乙方在租赁期满后未迁离免税店或未将店铺恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离免税店，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.