民房房子出售合同范例

民房房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的民房，现愿意将其出售给乙方，乙方同意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1甲方出售位于________________________的民房，房屋所有权证编号为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元整，剩余款项于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。

2.3支付方式：首付款及尾款均采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应在收到房屋后________________________日内进行验收。

3.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明，乙方应于验收合格之日起________________________日内支付尾款。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格证明中注明，甲方应在收到书面通知后________________________日内予以修复。

四、房屋过户及税费承担

4.1双方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理过户事宜。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定及实际情况承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

5.2乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

5.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.银行账户信息

4.补充协议（如有）

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的民房，现愿意将其出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房款提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1甲方出售位于________________________的民房，房屋所有权证编号为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元整，剩余款项由丙方担保，在甲方将房屋过户至乙方名下后支付。

2.3支付方式：首付款及尾款均采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方在担保期间，有权随时要求乙方支付购房款，乙方应予以配合。

3.3如乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，乙方应在收到房屋后________________________日内进行验收。

4.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明，乙方应于验收合格之日起________________________日内支付尾款。

五、房屋过户及税费承担

5.1双方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理过户事宜。

5.2房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定及实际情况承担。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方履行担保义务，确保交易安全。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定支付尾款。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

七、乙方的责任与限制

7.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款，不得拖欠。

7.2乙方在房屋交付后，应按照约定支付尾款。

7.3乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分所购房屋。

7.4乙方如违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.银行账户信息

4.补充协议（如有）

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全性，保障甲方的权益。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.降低交易风险，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，保障甲方的合法权益。

2.提高甲方在交易中的话语权，降低交易风险。

3.增加甲方在交易中的利润空间。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的商业地产出售给乙方，乙方有意购买，为确保乙方的资金安全，丙方同意为乙方的购房款提供担保。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.1甲方出售位于________________________的商业地产，土地使用权证编号为________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，商业用途为________________________。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同标的物的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在合同签订后________________________日内支付首付款人民币________________________元整，剩余款项由丙方担保，在甲方将土地及房屋过户至乙方名下后支付。

2.3支付方式：首付款及尾款均采用银行转账方式支付，具体账户信息见附件。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

3.2丙方在担保期间，有权随时要求乙方支付购房款，乙方应予以配合。

3.3如乙方未按约定支付购房款，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.4丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将土地及房屋交付给乙方，乙方应在收到土地及房屋后________________________日内进行验收。

4.2验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明，乙方应于验收合格之日起________________________日内支付尾款。

五、房屋过户及税费承担

5.1双方应按照国家相关规定，办理土地及房屋过户手续，甲方应协助乙方办理过户事宜。

5.2土地及房屋过户过程中产生的税费，由双方按照国家规定及实际情况承担。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地及房屋。

6.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保交易资金安全。

6.3乙方有权在房屋交付后按照约定支付尾款。

6.4乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还已付款项等。

七、甲方的责任与限制

7.1甲方应在合同约定的期限内交付土地及房屋，不得拖延。

7.2甲方不得擅自改变土地及房屋的使用性质。

7.3甲方如违反上述约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.房屋测绘报告

4.银行账户信息

5.补充协议（如有）

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：_____________________