医院物业合同管理要点

医院物业合同管理要点合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就医院物业管理事项达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理公司同意对医院物业进行管理，包括但不限于建筑物及附属设施、设备、场地、绿化、停车场等。1.2物业管理公司应根据医院需求提供相应服务，包括保洁、保安、设备维护、绿化养护等。1.3物业管理公司应确保医院物业管理区域内安全、卫生、有序，维护医院形象。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面协商，并签订续约协议。三、物业管理费用3.1物业管理公司应按照医院提供的物业费用标准收取管理费用。3.2管理费用支付方式为每月支付一次，每次支付一个月费用。3.3医院应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用。四、双方的权利和义务4.1医院的权利和义务（1）保证物业管理公司合法经营管理权，不得干涉物业管理公司的正常经营管理活动。（2）按照约定支付物业管理费用，不得无故拖欠。（3）遵守物业管理公司的规章制度，配合物业管理公司的管理工作。4.2物业管理公司的权利和义务（1）按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。（2）妥善保管医院财物，不得挪用、损坏。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2医院逾期支付物业管理费用的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分费用的__%。5.3物业管理公司未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（医院）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医院物业管理范围及内容详细清单2.物业管理费用详细计算方式3.物业管理公司规章制度4.医院财物保管规定5.合同签订地的人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.医院逾期支付物业管理费用：未按照约定时间支付物业管理费用。2.物业管理公司未按照约定提供服务：未按照合同约定的服务内容和服务质量提供服务。3.双方其他违反合同约定的行为：包括但不限于干涉物业管理公司的正常经营管理活动、挪用或损坏医院财物、从事违法活动等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理公司对医院物业进行管理，包括但不限于建筑物及附属设施、设备、场地、绿化、停车场等。2.物业管理公司：指乙方，负责提供物业管理服务的企业。3.医院：指甲方，需要物业管理服务的医疗机构。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同期满日止。5.物业管理费用：指医院支付给物业管理公司的管理费用，包括保洁、保安、设备维护、绿化养护等费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.医院逾期支付物业管理费用：物业管理公司应及时与医院沟通，提醒医院支付费用；如医院仍不支付，物业管理公司可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.物业管理公司未按照约定提供服务：医院可与物业管理公司沟通，要求其按照合同约定提供服务；如物业管理公司仍不改正，医院可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.干涉物业管理公司的正常经营管理活动：双方应遵守合同约定，不得干涉对方的正常经营管理活动；如发生争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医院