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文档简介
松阳县存量房转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于:
1.出卖方拥有位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),房屋所有权证号:__________,建筑面积:__________平方米,土地证号:__________,土地使用权面积:__________平方米。
2.买受方愿意购买上述标的房屋,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋
1.标的房屋的权属清晰,出卖方保证对该房屋享有合法、完整的权利,不存在任何权利瑕疵。
2.标的房屋的建筑面积为__________平方米,土地使用权面积__________平方米。
3.标的房屋的用途为__________,不得擅自改变用途。
二、转让价格及支付方式
1.本合同标的房屋的转让价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.买受方应于本合同签订之日起__________日内,向出卖方支付人民币__________元整(大写:__________)作为定金。
3.余款__________元整(大写:__________)于标的房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。
三、转让手续及税费
1.出卖方负责办理标的房屋的过户手续,买受方应予以配合。
2.标的房屋过户过程中产生的税费,由__________方承担。
四、违约责任
1.如出卖方未按约定时间将标的房屋过户给买受方,应向买受方支付__________元整(大写:__________)违约金。
2.如买受方未按约定时间支付转让款,应向出卖方支付__________元整(大写:__________)违约金。
3.如双方一方违约,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.附件:
(1)标的房屋所有权证复印件;
(2)标的房屋土地证复印件;
(3)标的房屋买卖合同;
(4)其他相关证明材料。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于:
1.出卖方拥有位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),房屋所有权证号:__________,建筑面积:__________平方米,土地证号:__________,土地使用权面积:__________平方米。
2.买受方愿意购买上述标的房屋,但由于资金周转问题,需丙方提供担保。
3.出卖方为保证交易安全,同意由丙方作为担保方,为买受方提供担保。
一、标的房屋
1.标的房屋的权属清晰,出卖方保证对该房屋享有合法、完整的权利,不存在任何权利瑕疵。
2.标的房屋的建筑面积为__________平方米,土地使用权面积__________平方米。
3.标的房屋的用途为__________,不得擅自改变用途。
二、转让价格及支付方式
1.本合同标的房屋的转让价格为人民币__________元整(大写:__________)。
2.买受方应于本合同签订之日起__________日内,向出卖方支付人民币__________元整(大写:__________)作为定金。
3.余款__________元整(大写:__________)于标的房屋过户手续办理完毕后__________日内一次性支付。
三、担保方责任及权利
1.担保方应在本合同签订之日起__________日内,向出卖方支付人民币__________元整(大写:__________)作为担保金。
2.担保方在买受方未按约定支付转让款的情况下,有义务代为支付剩余款项。
3.担保方有权要求出卖方在标的房屋过户手续办理完毕后,退还担保金。
4.担保方在本合同履行过程中,享有以下权利:
(1)了解标的房屋的权属状况;
(2)了解买受方的信用状况;
(3)监督标的房屋的过户手续办理。
四、违约责任
1.如买受方未按约定时间支付转让款,应向出卖方支付__________元整(大写:__________)违约金。
2.如担保方未按约定支付担保金,应向出卖方支付__________元整(大写:__________)违约金。
3.如出卖方或买受方违约,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.附件:
(1)标的房屋所有权证复印件;
(2)标的房屋土地证复印件;
(3)标的房屋买卖合同;
(4)担保方营业执照复印件;
(5)其他相关证明材料。
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方作为担保方,确保交易的安全性,降低甲方在交易过程中可能面临的风险。同时,甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,保障自身权益不受损害。
甲方为主导的目的和意义在于,确保交易顺利进行,维护自身合法权益。在交易过程中,甲方应密切关注买受方和担保方的履约情况,确保交易安全,降低风险。通过本合同,甲方在交易中占据主导地位,有利于实现自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
丙方(以下简称“中介方”):
住所地:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
鉴于:
1.买受方有意向购买出卖方拥有的位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),房屋所有权证号:__________,建筑面积:__________平方米,土地证号:__________,土地使用权面积:__________平方米。
2.买受方希望通过丙方作为中介方,协助完成交易。
3.出卖方同意由丙方提供中介服务,并保证标的房屋的权属清晰。
一、标的房屋
1.标的房屋的权属清晰,出卖方保证对该房屋享有合法、完整的权利,不存在任何权利瑕疵。
2.标的房屋的建筑面积为__________平方米,土地使用权面积__________平方米。
3.标的房屋的用途为__________,不得擅自改变用途。
二、中介服务及费用
1.丙方作为中介方,负责提供标的房屋的出售信息,协助买受方与出卖方进行交易谈判。
2.中介服务费用为标的房屋转让价格的__________%,由买受方支付给丙方。
3.丙方应在交易达成后__________日内,将中介服务费用支付给出卖方。
三、买受方权利及利益
1.买受方有权要求丙方提供标的房屋的详细信息,包括但不限于权属证明、房屋状况等。
2.买受方有权要求丙方协助与出卖方进行交易谈判,包括价格、付款方式、交房时间等。
3.买受方有权在交易过程中,根据自身需求和条件,对标的房屋进行实地查看和评估。
4.买受方有权在交易过程中,要求丙方提供必要的法律咨询和服务。
四、出卖方责任及义务
1.出卖方应确保标的房屋的权属清晰,并提供完整的权属证明文件。
2.出卖方应配合买受方进行交易谈判,并就标的房屋的价格、付款方式、交房时间等与买受方达成一致。
3.出卖方应确保标的房屋在交易过程中,不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。
五、违约责任
1.如出卖方未按约定提供标的房屋的权属证明或存在权利瑕疵,应向买受方支付__________元整(大写:__________)违约金。
2.如丙方未按约定提供中介服务或存在欺诈行为,应向买受方支付__________元整(大写:__________)违约金。
3.如买受方未按约定支付中介服务费用,应向丙方支付__________元整(大写:__________)违约金。
六、争议解决
1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
3.附件:
(1)标的房屋所有权证复印件;
(
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