现代化办公楼交易合同范本格式

现代化办公楼交易合同范本格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为办公楼的出售方，乙方为办公楼的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有的办公楼出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条办公楼基本情况1.1甲方出售的办公楼位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2甲方应保证其对所出售的办公楼享有合法的产权，且该办公楼不存在任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内将办公楼交付给乙方。3.2双方应共同办理办公楼过户手续，过户费用由__________方承担。第四条售后服务4.1甲方应对乙方提供__________个月的售后服务，确保办公楼的正常使用。4.2甲方应在售后服务期内，对办公楼出现的质量问题负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.现代化办公楼所有权证明文件2.现代化办公楼土地使用权证明文件3.现代化办公楼建筑设计文件4.现代化办公楼验收报告5.现代化办公楼维护保养记录6.现代化办公楼相关法律法规文件7.双方公司资质证明文件8.双方公司法定代表人的身份证明文件9.双方公司授权书10.合同签订地的法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付办公楼，认定为违约行为。2.甲方未能保证办公楼产权不存在权利瑕疵，认定为违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付购买价款，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定履行售后服务义务，认定为违约行为。5.因不可抗力导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.现代化办公楼：指具有现代化设施和功能的办公楼。2.购买价款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买办公楼的价格。3.售后服务：指甲方在合同约定的时间内对办公楼提供维修、保养等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办公楼交付时间延迟的问题，双方应立即进行协商，根据实际情况顺延交付时间。2.遇到办公楼产权存在权利瑕疵的问题，甲方应承担相应的法律责任，及时消除权利瑕疵。3.遇到乙方支付购买价款迟延的问题，乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快支付购买价款。4.遇到售后服务问题，甲方应及时与乙方沟通，尽快解决办公楼出现的质量问题。五、所有应用场景：1.甲方为办公楼的出售方，乙方为办公楼的购买方。2.甲方拥有现代化办公楼的所有权和土地使用权。3.双方希望通过交