杭州按揭房贷合同范例

杭州按揭房贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：杭州按揭房贷合同

甲方（借款人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（贷款人）：________________________

营业执照号：________________________

住所：________________________

鉴于甲方需要向乙方借款用于购买房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1借款金额：人民币______元整（大写：_____________________）。

1.2借款期限：自本合同生效之日起______年，共计______个月。

二、还款方式及利率

2.1还款方式：等额本息还款方式。

2.2基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.3调整方式：如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整甲方应还贷款的本金和利息。

三、担保方式

3.1甲方同意以所购买的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.2甲方应按照乙方要求，办理抵押登记手续，将抵押物产权证书交予乙方保管。

四、费用承担

4.1甲方应承担本合同项下的一切费用，包括但不限于抵押登记费、保险费、评估费等。

4.2乙方有权向甲方收取借款合同约定的各项费用。

五、违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定按时偿还贷款本金和利息，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方立即支付逾期贷款本金及利息；

（2）要求甲方提前偿还全部借款；

（3）要求甲方承担违约金；

（4）采取法律手段追究甲方的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市XX人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同；

2.抵押物产权证书；

3.借款申请书；

4.借款凭证；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：杭州按揭房贷合同

甲方（借款人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（贷款人）：________________________

营业执照号：________________________

住所：________________________

丙方（担保公司）：________________________

营业执照号：________________________

住所：________________________

鉴于甲方需要向乙方借款用于购买房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方同意为甲方的借款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1借款金额：人民币______元整（大写：_____________________）。

1.2借款期限：自本合同生效之日起______年，共计______个月。

二、还款方式及利率

2.1还款方式：等额本息还款方式。

2.2基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.3调整方式：如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整甲方应还贷款的本金和利息。

三、担保责任及权利

3.1丙方同意为甲方的借款提供全额担保，担保范围包括借款本金及利息。

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的还款计划按时偿还借款。

3.3丙方在甲方未能履行还款义务时，有权代为偿还，并有权向甲方追偿。

3.4丙方有权根据甲方的还款情况调整担保方式或解除担保协议。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

4.2甲方有权要求乙方在利率调整时，按照新的基准利率调整贷款利率。

4.3甲方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定按时偿还借款本金和利息。

5.2甲方应保持抵押物的完好，未经乙方同意不得擅自处置抵押物。

5.3甲方应配合乙方和丙方进行贷款相关的调查和审查。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。

6.2乙方有权在甲方违约时采取法律手段追究甲方责任。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定提供贷款。

7.2乙方应按照中国人民银行的规定调整贷款利率。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方履行还款义务。

8.2丙方有权在甲方违约时采取代偿措施。

九、丙方的义务

9.1丙方应按照合同约定提供担保服务。

9.2丙方应协助乙方和甲方处理贷款相关事宜。

十、违约责任

10.1如甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。

10.2如乙方未能按照合同约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

10.3如丙方未能履行担保义务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市XX人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同；

2.抵押物产权证书；

3.借款申请书；

4.借款凭证；

5.担保协议；

6.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

第三方主体（担保公司）的介入，旨在为甲方提供更全面的贷款保障，降低甲方在还款过程中可能面临的风险。甲方的权益在本合同中被充分保障，包括借款权利、利率调整权、担保服务要求等。同时，甲方承担的义务和责任也被明确规定，确保贷款的顺利执行。乙方作为贷款人，其权利和义务与原合同保持一致，但增加了对甲方违约责任的追究。通过引入第三方主体，本合同实现了甲方权益的主导，同时也确保了贷款的安全性和双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：杭州按揭房贷合同

甲方（借款人）：________________________

身份证号码：________________________

住址：________________________

乙方（贷款人）：________________________

营业执照号：________________________

住所：________________________

丙方（担保公司）：________________________

营业执照号：________________________

住所：________________________

鉴于甲方需要向乙方借款用于购买房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方同意为甲方的借款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方权益为先导：

一、借款金额及期限

1.1借款金额：人民币______元整（大写：_____________________）。

1.2借款期限：自本合同生效之日起______年，共计______个月。

二、还款方式及利率

2.1还款方式：等额本息还款方式。

2.2基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.3利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整甲方应还贷款的本金和利息。

三、担保责任及权利

3.1丙方同意为甲方的借款提供全额担保，担保范围包括借款本金及利息。

3.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的还款计划按时偿还借款。

3.3丙方在甲方违约时，有权直接向甲方追偿，并有权要求乙方协助追偿。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在甲方的还款能力发生变化时，要求甲方提供额外的担保措施。

4.2乙方有权在甲方的还款逾期时，要求丙方立即履行担保责任。

4.3乙方有权在合同履行期间，对甲方的财务状况和信用状况进行审查。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定提供贷款。

5.2乙方应确保贷款资金的安全使用。

六、甲方的义务

6.1甲方应按照合同约定按时偿还借款本金和利息。

6.2甲方应保持抵押物的完好，未经乙方同意不得擅自处置抵押物。

6.3甲方应遵守合同约定的其他义务。

七、甲方的权利

7.1甲方有权在合同履行期间，因特殊原因申请调整还款计划。

7.2甲方有权在还款能力恢复后，请求乙方解除部分担保措施。

八、违约责任

8.1如甲方未能按时偿还借款，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。

8.2如甲方擅自处置抵押物或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市XX人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同；

2.抵押物产权证书；

3.借款申请书；

4.借款凭证；

5.担保协议；

6.其他相关文件。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

丙方（签字）：________________________

签订日期：________________________

乙方为