生态农业产业园二手房合同

生态农业产业园二手房合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的生态农业产业园的二手房产权，且愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该二手房，并同意按本合同约定支付价款。为保证甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方拥有的上述二手房。2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交付确认书。3.2乙方应对房屋进行充分了解，并在验收时提出异议。如乙方在验收时对房屋及附属设施有任何异议，甲方应在接到异议后__________日内予以解决。如甲方未能在规定时间内解决异议，乙方有权拒绝接收房屋。3.3房屋交付后，甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应及时予以修复。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并保留定金。4.3甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。4.4甲乙双方在履行本合同时，应遵守诚信原则，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__________%。5.2甲乙双方如有一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.生态农业产业园二手房权属证明2.房屋所有权证号证明文件3.房屋现状照片及描述文件4.房屋转让价格支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋所有权转移证明文件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的产权及处置权，导致房屋产权纠纷。2.乙方未能按合同约定支付房款。3.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。4.甲方未能保证房屋及附属设施的正常使用。5.甲乙双方违反国家有关法律法规，利用房屋从事非法活动。6.甲乙双方未遵守诚信原则，未履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：1.生态农业产业园二手房：指位于特定地点，具有特定结构和用途的房屋。2.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的预付款。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施移交给乙方的行为。4.房屋验收：指甲乙双方对房屋及附属设施进行检查和确认的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：如遇到房屋产权纠纷，应及时寻求法律途径解决，如起诉至法院。2.延迟支付房款：如乙方延迟支付房款，甲方应及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付。3.房屋交付问题：如甲方未能在约定时间内交付房屋，应承担违约责任，并尽快解决问题。4.房屋损坏修复：如房屋及附属设施出现损坏，甲方应及时修复，保证正常使用。5.非法活动：如发现甲乙双方利用房屋从事非法活动，应立即停止合同履行，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.甲方拥有生态农业产业园二手房，愿意出售。2.