卖房合同范例

卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：__________，以下简称“乙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房产证号为__________；

2.乙方有意购买该房产，并愿意按本合同约定支付购房款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：__________；

1.3建筑面积：__________平方米；

1.4房屋结构：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）购买甲方上述房产；

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________）；

（2）乙方于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________）；

（3）剩余购房款__________元（大写：__________）在房屋交付使用时一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》；

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复；

3.4乙方对房屋验收合格后，视为房屋已交付。

第四条房产过户及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续；

4.2乙方在办理房产过户手续过程中产生的税费，由乙方承担；

4.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的__________%计算；

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按应付款项的__________%计算；

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：__________，以下简称“乙方”；

丙方（中介方）：__________，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房产证号为__________；

2.乙方有意购买该房产，并愿意按本合同约定支付购房款；

3.丙方作为甲方房产的合法中介，负责协助甲方与乙方进行房产交易。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：__________；

1.3建筑面积：__________平方米；

1.4房屋结构：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）购买甲方上述房产；

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________）；

（2）乙方于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________）；

（3）剩余购房款__________元（大写：__________）在房屋交付使用时一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述房产交付给乙方；

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》；

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复；

3.4甲方对房屋验收合格后，视为房屋已交付。

第四条丙方责任及权益

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方签订本合同，并协助办理房产过户手续；

4.2丙方有权从甲方处获得中介服务费，具体金额为人民币__________元（大写：__________），乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付；

4.3丙方在履行中介职责过程中，应遵守诚实信用原则，不得泄露甲方隐私，不得泄露乙方商业秘密。

第五条甲方权益及利益条款

5.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的购房款，以保障甲方权益；

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后进行房屋装修，确保房屋达到甲方预期标准；

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，将房产证原件交予甲方保管，直至甲方收到全部购房款。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按应付款项的__________%计算；

6.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行装修、改造；

6.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入有利于保障甲乙双方的合法权益，确保交易安全；

8.2第三方介入有助于规范房产交易市场，提高交易效率；

8.3第三方介入有助于促进房产交易双方建立良好的信任关系。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房产所有者，有权对房屋交易过程进行主导，保障自身权益；

9.2甲方通过主导房屋交易过程，可确保房屋质量、装修标准等符合预期；

9.3甲方主导房屋交易，有助于提高交易效率，降低交易成本。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（卖方）：__________，以下简称“甲方”；

乙方（买方）：__________，以下简称“乙方”；

丙方（担保方）：__________，以下简称“丙方”。

鉴于：

1.甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房产证号为__________；

2.乙方有意购买该房产，但由于资金问题，需要丙方提供担保；

3.丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________市__________区__________路__________号；

1.2房产证号：__________；

1.3建筑面积：__________平方米；

1.4房屋结构：__________；

1.5房屋用途：__________；

1.6房产产权清晰，无任何权属纠纷。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________）购买甲方上述房产；

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________）；

（2）乙方于房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元（大写：__________）；

（3）剩余购房款__________元（大写：__________）在房屋交付使用时一次性支付给甲方。

第三条丙方担保责任及权益

3.1丙方为本合同提供担保服务，担保金额为人民币__________元（大写：__________），担保期限为__________年；

3.2丙方在担保期间，享有要求甲方按约定时间交付房屋的权利；

3.3丙方有权在乙方未按约定支付购房款时，按照担保合同约定代为支付，并有权向乙方追偿；

3.4丙方有权从甲方处获得担保服务费，具体金额为人民币__________元（大写：__________），乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付。

第四条乙方权益及利益条款

4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋质量保证书和装修保证书；

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付后，提供房屋使用说明书和相关维护保养指南；

4.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房屋相关配套设施的接入手续。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按购房款总额的__________%计算；

5.2甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自对房屋进行装修、改造；

5.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入有助于保障乙方的资金安全，降低交易风险；

7.2第三方介入有助于确保甲方按照合