代建代售合同范例

代建代售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方开发的房地产项目，乙方同意将该项目转让给甲方。

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目性质：____________________

4.项目面积：____________________

5.项目配套设施：____________________

二、代建代售内容

1.乙方负责代建项目的建设，包括但不限于土地平整、主体结构、配套设施等。

2.乙方负责代售项目，包括但不限于宣传推广、签订合同、办理房产证等。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的价格购买乙方开发的房地产项目。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的质量、进度完成项目建设。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的方式、时间办理房产证。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格、时间支付购房款。

（2）甲方应配合乙方完成项目建设、办理房产证等相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的价格、时间支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方配合乙方完成项目建设、办理房产证等相关手续。

（3）乙方有权对甲方违约行为采取相应措施。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的质量、进度完成项目建设。

（2）乙方应按照合同约定的方式、时间办理房产证。

四、合同履行及违约责任

1.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金的计算方式如下：

（1）按合同约定比例计算。

（2）按实际损失计算。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.附件：

（1）项目规划许可证

（2）建设用地规划许可证

（3）国有土地使用权证

（4）建筑工程施工许可证

（5）其他相关文件

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“合作方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方有意向购买乙方开发的房地产项目，乙方同意将该项目转让给甲方。

2.为确保项目的高效推进和甲方的权益得到充分保障，丙方愿意作为合作方参与其中，提供专业咨询和项目管理服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目性质：____________________

4.项目面积：____________________

5.项目配套设施：____________________

二、代建代售内容

1.乙方负责代建项目的建设，包括但不限于土地平整、主体结构、配套设施等。

2.丙方作为合作方，提供专业咨询和项目管理服务，确保项目按照甲方的要求和质量标准推进。

3.乙方负责代售项目，包括但不限于宣传推广、签订合同、办理房产证等。

三、甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方拥有项目最终决策权，包括但不限于设计变更、施工进度调整等。

（2）甲方有权要求乙方和丙方在项目实施过程中定期报告项目进展情况。

（3）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评估。

（4）甲方有权在项目达到预定标准后，要求乙方和丙方按照约定完成交付。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格、时间支付购房款。

（2）甲方应配合乙方和丙方完成项目建设、办理房产证等相关手续。

四、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的价格、时间支付购房款。

（2）乙方有权要求甲方配合完成项目建设、办理房产证等相关手续。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的质量、进度完成项目建设。

（2）乙方应按照甲方的要求，及时与丙方沟通，确保项目顺利推进。

五、丙方的权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和数据。

（2）丙方有权对项目实施过程中的问题提出意见和建议。

2.丙方义务：

（1）丙方应提供专业咨询和项目管理服务，确保项目按照甲方的要求和质量标准推进。

（2）丙方应定期向甲方和乙方报告项目进展情况。

六、违约责任

1.乙方未按合同约定完成项目建设或代售工作的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方未按合同约定提供专业咨询和项目管理服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方和丙方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）项目规划许可证

（2）建设用地规划许可证

（3）国有土地使用权证

（4）建筑工程施工许可证

（5）其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的项目管理服务，确保项目按照甲方的预期进行，减少潜在的风险，同时提升项目实施的效率和质量。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为主导方，拥有项目的最终决策权，这有利于保障甲方的利益，确保项目按照甲方的意愿推进，同时也有助于甲方在市场中的竞争力和品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“投资方”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“工程监理公司”）：

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.乙方拟开发一房地产项目，寻求甲方作为投资方进行投资。

2.为确保项目的质量和进度，丙方同意担任工程监理，对项目的施工过程进行监督。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目地址：____________________

3.项目性质：____________________

4.项目面积：____________________

5.项目配套设施：____________________

二、投资与回报

1.甲方同意投资人民币____________________元，用于乙方开发上述房地产项目。

2.投资回报方式：____________________

3.投资回报期限：____________________

三、乙方的权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方拥有项目的开发权和使用权。

（2）乙方有权根据项目进展情况，调整开发计划和资金使用计划。

（3）乙方有权选择合适的施工单位和监理单位。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间完成项目的开发建设。

（2）乙方应确保项目质量符合国家相关标准和规范。

（3）乙方应按照约定向甲方支付投资回报。

四、甲方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方定期提供项目进展报告。

（2）甲方有权对项目的开发建设过程进行监督。

（3）甲方有权在项目完成后，要求乙方按照约定支付投资回报。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间支付投资款项。

（2）甲方应配合乙方进行项目的开发建设。

五、丙方的权利和义务

1.丙方权利：

（1）丙方有权要求乙方提供必要的施工资料和图纸。

（2）丙方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求。

（3）丙方有权要求乙方按照合同约定支付监理费用。

2.丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定的时间和质量标准进行工程监理。

（2）丙方应定期向甲方和乙方报告工程监理情况。

六、违约责任

1.乙方未按合同约定完成项目建设的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方未按合同约定支付投资款的，应向乙方支付违约金。

3.丙方未按合同约定进行工程监理的，应向乙方支付违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.附件：

（1）项目规划许可证

（2）建设用地规划许可证

（3）国有土地使用权证

（4）建筑工程施工许可证

（5）其他相关文件

乙