小区房屋预售合同范例

小区房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的房屋（以下简称“预售房屋”），经甲乙双方友好协商，就甲方预售房屋事宜达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋坐落：__________

2.预售房屋面积：__________平方米

3.预售房屋户型：__________

4.预售房屋结构：__________

5.预售房屋权属证书编号：__________

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：自合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：自房屋交付之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币__________元。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将预售房屋交付乙方。

2.验收标准：乙方在房屋交付后__________个工作日内对预售房屋进行验收，如发现质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）如乙方逾期未验收房屋，视为乙方已验收合格。

五、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋规划许可证复印件

3.房屋建筑工程规划许可证复印件

4.房屋建筑工程施工许可证复印件

5.房屋预售许可证复印件

6.房屋测绘报告复印件

7.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的房屋（以下简称“预售房屋”），甲乙双方为达成预售房屋交易，丙方作为第三方担保机构提供担保服务，经甲乙丙三方友好协商，就预售房屋事宜达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋坐落：__________

2.预售房屋面积：__________平方米

3.预售房屋户型：__________

4.预售房屋结构：__________

5.预售房屋权属证书编号：__________

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：自合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：自房屋交付之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币__________元。

3.丙方担保责任：丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将预售房屋交付乙方。

2.验收标准：乙方在房屋交付后__________个工作日内对预售房屋进行验收，如发现质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方。

3.丙方验收责任：丙方有权对预售房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。

四、甲方的权益与责任

1.甲方权益：

（1）甲方享有预售房屋的出售权，乙方不得擅自转让或抵押。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

（3）甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方责任：

（1）甲方应保证预售房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定的时间、质量交付房屋。

（3）甲方应配合丙方履行担保义务。

五、乙方的权益与责任

1.乙方权益：

（1）乙方享有预售房屋的购买权，但在交付前不得擅自转让或抵押。

2.乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付款项。

（2）乙方应配合甲方和丙方履行合同义务。

六、丙方的责权利

1.丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定承担担保责任，确保乙方履行付款义务。

（2）丙方应配合甲方和乙方履行合同义务。

2.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方保证预售房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

（3）丙方有权要求甲方履行交付房屋的义务。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）如乙方擅自转让或抵押预售房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正的，另一方有权解除本合同。

十、总结

1.第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方担保机构，旨在确保甲乙双方的权益，降低交易风险，提高交易效率。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，在合同中享有主导地位，旨在保障自身的权益，确保交易顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________小区的房屋（以下简称“预售房屋”），甲乙双方为达成预售房屋交易，丙方作为第三方监管机构提供监管服务，经甲乙丙三方友好协商，就预售房屋事宜达成如下协议：

一、预售房屋的基本情况

1.预售房屋坐落：__________

2.预售房屋面积：__________平方米

3.预售房屋户型：__________

4.预售房屋结构：__________

5.预售房屋权属证书编号：__________

二、预售房屋的价格及付款方式

1.预售房屋总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付款：自合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）尾款：自房屋交付之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币__________元。

3.丙方监管责任：丙方在本合同项下承担监管责任，确保甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：甲方应在__________年__________月__________日前将预售房屋交付乙方。

2.验收标准：乙方在房屋交付后__________个工作日内对预售房屋进行验收，如发现质量问题，应在__________个工作日内书面通知甲方。

3.丙方监管权利：丙方有权对预售房屋的交付过程进行监管，确保房屋交付符合合同约定。

四、乙方的权益与责任

1.乙方权益：

（1）乙方享有预售房屋的购买权，甲方不得擅自取消交易。

（2）乙方有权要求丙方对房屋交付过程进行监管，确保房屋质量符合合同约定。

（3）乙方有权在房屋交付后进行合理期限内的质量异议期。

2.乙方责任：

（1）乙方应按照合同约定的时间、金额支付款项。

（2）乙方应配合甲方和丙方履行合同义务。

五、甲方的权益与责任

1.甲方权益：

（1）甲方享有预售房屋的出售权，但在乙方支付尾款前不得擅自转让或抵押。

2.甲方责任：

（1）甲方应保证预售房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应按照合同约定的时间、质量交付房屋。

（3）甲方应配合丙方履行监管义务。

六、丙方的责权利

1.丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定承担监管责任，确保甲方履行交付房屋的义务。

（2）丙方应配合甲乙双方履行合同义务。

2.丙方权利：

（1）丙方有权要求甲方保证预售房屋的权利清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

（3）丙方有权要求甲方履行交付房屋的义务。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）如乙方擅自转让或抵押预售房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三